В Екатеринбурге появились коммерческие объявления, авторы которых предлагают гражданам ипотечные кредиты под проценты ниже ставки рефинансирования ЦБ РФ.


Так, в одном из таких рекламных объявлений, распространенной от имени компании «Омега-трейд», предлагается получить кредит на условиях 6 до 8% годовых. Следует отметить, что кредитная ставка Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (на данный момент – самая низкая в области) составляет 14% годовых.


В одной из таких компаний, которая называет себя «Омега-трейд», УрБК сообщили, что ставка по кредиту на ипотеку у них составляет 8% годовых.


Также представитель компании «Омега-трейд» рассказал, что до начала рассмотрения заявки на кредит взимается 1% от стоимости квартиры (не менее 15 тыс. руб.) за информационное обслуживание, за работу, которая ведется по рассмотрению заявки. Как отметили в компании, «Омега-трейд» получит свои комиссионные даже в том случае, если откажет в предоставлении кредита.


Отвечая на опрос о том, почему процентная ставка компании значительно ниже, чем в коммерческих банках, предоставляющих ипотечные кредиты, в «Омега-трейд» отметили, что работают напрямую с московскими банками, в том числе со Сбербанком, с СКБ-Банком.


Следует отметить, что представители этих кредитных учреждений эту информацию не подтверждают. Более того, по мнению представителей ряда кредитных организаций Екатеринбурга, за подобными объявлениями могут скрываться мошенники. Об этом свидетельствует и экономически необоснованный (ниже ставки рефинансирования) размер процентной ставки, и наличие значительного вознаграждения за оформление документов в размере 1% от суммы кредита.


«Очевидно, в данном случае мы имеем дело с новой разновидностью «относительно честного» способа отъема денег у доверчивых граждан. Ранее по такой же схеме действовали мошенники, предлагающие за плату найти работу, выгодно обменять автомобиль или помочь с другим острым житейским вопросом. Оказав Вам «информационно-консультационные услуги», которые Вы добросовестно оплатите (в рамках договора, под которым подписываетесь), фирма-однодневка благополучно о Вас забудет», – заявила УрБК начальник отдела ипотечного кредитования СКБ-Банка Анна Самуилова.


«Считаю, что необходимо предостеречь всех, желающих воспользоваться таким на первый взгляд «выгодным» предложением: за ипотечным кредитом нужно обращаться в банк, который гарантирует качественное обслуживание», – заключила начальник отдела ипотечного кредитования СКБ-Банка.


«Ипотека – дело модное. Многие хотят половить рыбку в мутной воде. В прошлом году по области, особенно в Нижнем Тагиле, распространяли рекламу подобные предприниматели, рассказывая, что действуют в рамках «Президентской программы ипотечного кредитования».


Эта компания, возможно, создана теми же людьми», – рассказал УрБК директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров, комментируя появление в Екатеринбурге коммерческих объявлений, в которых гражданам предлагаются ипотечные кредиты под проценты ниже ставки рефинансирования ЦБ РФ.


«Обсуждать ипотеку со ставкой в 6-8% просто смешно, ни один банк, не важно екатеринбургский или московский, не выдаст денег по такой ставке, очень трудно работать по ипотеке с банками даже на условиях 14%. Судя по всему, компании, распространяющие подобные объявления, себя вообще никакими обязательствами не обременяют», – отметил А. Комаров.


«С одной стороны хорошо, что деятельность подобных организаций не расширяется, значит, люди в большинстве своем серьезно относятся к своим деньгам и не поддаются на голословные заявления. С другой стороны – раз такие компании еще появляются, стало быть, еще недостаточно СМИ рассказывают об их недобросовестности», – сообщил А. Комаров.