В Свердловской области строители установили рекорд сдачи жилья. Воодушевленный такими успехами областной министр строительства и ЖКХ Александр Карлов даже заявил, что результаты работы в 2005 году позволяют говорить об окончании кризиса строительства на Среднем Урале. Но министр слукавил.

«1,1 миллиона квадратных метров жилья, которые были сданы в 2005 году, - это не предел для наших строителей. По большому счету эти показатели даже превышают изначальные планы министерства. Мы-то думали, что ввести удастся не больше миллиона метров. Такие успехи мы будем развивать. В наступившем году мы планируем увеличить количество вводимого жилья еще на сотню тысяч метров», - рассказал министр на встрече с журналистами.

Действительно, впервые за 9 лет в области сдано больше миллиона метров жилья. Прирост нового, по сравнению с 2004 годом, в среднем составил 23%. Конечно же, большую часть жилья строители ввели в Екатеринбурге, где за прошлый год было построено 640 тысяч «квадратов». Но настоящий прорыв строители сделали именно в области. Столица Урала и в кризисные времена умудрялась строиться. Гордостью министра стали успехи в Каменске-Уральском и Первоуральске, где было введено 36 и 34 тысячи метров соответственно.

Но, несмотря на успехи отрасли и грандиозные прожекты в этом году, говорить о выходе из строительного кризиса еще рано. Если планы министра на этот год и удастся осуществить, то увеличение строительства в 2007 году остается под вопросом. На самом деле жилье, которое фигурирует в планах этого года, возводить начали один-два года назад. Даже дома, сдающиеся в эксплуатацию в начале следующего года, были заложены до изменения закона о долевке. А новые схемы, которые используют строители, ажиотажного спроса у свердловчан не вызывают. По большому счету то жилье, которое у нас будет строиться, продаваться будет уже после его сдачи. И цены на него многим не по карману.

В том, что выполнение планов министерства на 2007 год будет сильно затруднено, можно не сомневаться. Если в области препятствий для этого мало, то Екатеринбург практически исчерпал свой ресурс для роста. В самом компактном мегаполисе страны площадок под застройку осталось мало. Кроме того, из того жилья, которое чиновники думают сдать через год, участки выделены только под выполнение 40% плана. А с подготовкой новых площадок сдвиги только намечаются.

То же Краснолесье, застройка которого уже ведется, до сих пор не имеет инфраструктуры. Кстати, в строительстве это самая дорогая часть работ, поэтому деньги на такие работы приходится пробивать через наших промышленников. В принципе 6 миллиардов рублей, которые нужны для развития инфраструктуры этого нового района, уже есть, но подведение коммуникаций начнется только через год. С другими же новыми площадками под строительство вопрос пока не решен. Так что о выходе из кризиса жилищного строительства говорить пока рано.