УрБК, Екатеринбург, 02.02.2005. «Сегодня можно выделить два основных фактора, которые стимулируют повышение спроса на ипотечные кредиты. Во-первых, произошло снижение первоначального взноса на приобретаемое в кредит жилье. Ипотеку часто укоряли в том, что она малодоступна для тех на кого идеологически и рассчитана — для молодых семей. И действительно, необходимость внести сразу же не менее 30% стоимости приобретаемой квартиры являлась серьезным препятствием для многих потенциальных заемщиков. В прошедшем году планка минимального первоначального взноса была снижена до 10% стоимости жилья. На мой взгляд, это не слишком большая сумма, потребовать внесения которой от заемщика вполне разумно — ведь если у человека нет практически никаких накоплений, то, наверное, ему правильнее подумать о съеме жилья, чем о приобретении его в собственность», заявил в интервью УрБК заместитель председателя правления ОАО «СКБ-Банк» Юрий Моисеенко.

«Во-вторых, минимальная ставка по ипотечному кредиту была снижена до 12% годовых. Для того, чтобы оценить привлекательность этой ставки, достаточно сравнить ее с темпами роста стоимости на жилье. По предварительным оценкам, в 2005 г. в Екатеринбурге они составили около 22%. В этих условиях даже ранее действовавшая минимальная ставка в 14% годовых делала ипотеку доходным способом капиталовложений. А дальнейшее снижение этой ставки до 12% делает ипотеку не просто привлекательной, а сверхпривлекательной», — отметил Ю. Моисеенко.

«Тем не менее, у потенциальных заемщиков остается и ряд психологических препятствий к обращению за ипотечным кредитом. Многих смущает процедура получения кредита, которая со стороны выглядит достаточно сложной и бюрократизированной. С одной стороны, это мнение основано на привычных стереотипах, согласно которым оформление любых документов — это дело довольно трудное и чреватое бесполезной тратой времени. С другой стороны, это мнение содержит и рациональное зерно, поскольку оформление ипотечного кредита объективно не самый простой процесс. И здесь банк готов пойти навстречу своим заемщикам. В настоящее время третий этаж банковского офиса по адресу Куйбышева 58, переоборудуется в центр выдачи ипотечных кредитов, где будут размещены все участники процесса — сотрудники соответствующих подразделений СКБ-Банка, риэлторы, оценщики, страховщики. Все это делается с тем, чтобы заемщику не приходилось метаться по всему городу, чтобы он имел возможность пройти оценку и андеррайтинг со стороны банка, подобрать квартиру и застраховать ее, не выходя из здания», — заключил Ю. Моисеенко.