Министерство регионального развития опубликовало приказ, определяющий среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2006 г. для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения теми категориями граждан, которые имеют право на данные субсидии. Об этом сообщили в Уральской палате недвижимости (УПН).
Специалисты УПН напоминают, что данные цифры используются только для определения размера субсидии и не соответствуют реальной стоимости жилья.
При определении размера государственных субсидий на приобретение жилья, в среднем по России стоимость 1 квадратного метра на I квартал 2006 г. составила 13 600 руб., то есть «квадрат» подорожал по сравнению с аналогичным показателем IV квартала на 2 тыс. руб. За год стоимость квадратного метра жилой площади возросла на 20%.
Самая низкая стоимость квадратного метра жилья для определения размеров государственных субсидий в России — 8 тыс. руб. — установлена для Кабардино-Балкарской республики, Чукотского и Корякского автономных округов и Магаданской области.
Самая высокая стоимость «квадрата» по РФ установлена для Москвы. В I квартале 2006 г. она составила 21 870 руб. В Санкт-Петербурге и Московской области цена «квадрата» составила 17 500 руб., третьим по «дороговизне» в России стал Ханты-Мансийский автономный округ — 17 420 руб., кроме того, в ХМАО установлена самая высокая стоимость 1 квадратного метра жилья по Уральскому федеральному округу. В I квартале 2006 г. она составила 17 420 руб.
В то же время, в Ямало-ненецком автономном округе стоимость «квадрата» составила 13 500 руб., то есть оказалась ниже, чем в среднем по России (13 600 руб.). В Тюменской области цена квадратного метра равняется 16 тыс. руб., в Курганской — 9 680 руб., в Челябинской — 13 040, и в Свердловской — 16 500 руб. То есть, за квартал (с IV 2005 г. по I 2006 г.) стоимость «квадрата» в Свердловской области увеличилась на 3 300 руб., а за год — на 4 тыс. руб., то есть на 32%.
Специалисты отмечают, что подобная динамика роста сопоставима с Московской и Ленинградской областями, в которых стоимость 1 квадратного метра составила 17 500 руб. и 13 750 руб. соответственно.