УрБК, Екатеринбург, 22.05.2006. В ходе работы XI Российского Экономического Форума, состоялось заседание секции «Банковская система — инструмент денежной политики в реализации национальных проектов».

«В 2005 г. банковским сектором Свердловской области было выдано около 3 млрд. руб. кредитов населению на покупку жилья, в том числе собственно ипотечных свыше 2 млрд. руб., что в 2,2 раза больше, чем в 2004 г. Кредитная поддержка банками финансирования строительства жилья в 2006 г. составит до 10-15%. Основную нагрузку помощи населения в покупке жилья несет Уральский банк Сбербанка России и региональные банки, в частности ОАО «СКБ-Банк», активно реализующее программу АИЖК», — заявил в ходе работы секции начальник Главного управления ЦБ РФ Сергей Сорвин, анализируя ситуацию с выполнением национального проекта «Доступное жилье» в Свердловской области.

«Расширению объемов жилищного в том числе ипотечного кредитования возможно будет способствовать совершенствование порядка защиты прав банка по залоговому имуществу, создание обменных фондов жилья. Реализация программы доступного жилья в прямую зависит от развития строительной индустрии. В кредитовании строительной отрасли участвуют все региональные банки. На начало II квартала текущего года задолженность строителей перед кредитными организациями превысила 5 млрд. руб. Около половины этой суммы выдано региональными банками», — отметил С. Сорвин.

«Сдерживающими факторами продолжают оставаться: солидарная ответственность банков-кредиторов с участниками долевого строительства, низкая рентабельность в отраслях строительства — менее 3,3%, где убыточно каждое четвертое предприятие. Следует отметить, что уже на текущем этапе наблюдается дисбаланс между ограниченным предложением жилья и притоком финансовых ресурсов (кредиты, рост заработной платы, бюджетное финансирование) на этом рынке. Данные факторы приводят к росту цен, уменьшению доступности, возникновению дефицита на этом рынке», — заметил С. Сорвин.