УрБК. Екатеринбург. 29.06.06. «Закон «Об участии в долевом строительстве» абсолютно неприменим для использования застройщиками, если они не остаточно крупные и не проработали на рынке строительства ряд лет. Таким образом, он направлен на то, чтобы устранить все мелкие фирмы-застройщики, оставив только фирмы, проверенные временем», — заявила УрБК юрист ЖСК «Университетский-2» Наталья Гришина.

«Из основных положений упомянутого закона, действующих не в пользу застройщика, можно выделить следующие: нельзя привлекать средства дольщиков до оформления строительства, неустойки за нарушения, возможность перепланировки только после извещения об этом всех дольщиков. Разрешительная документация составляется и оформляется в течение года, то есть все это время деньги дольщиков мы привлекать не можем. Для подготовки и размещения проектной документации необходимы тоже немалые затраты и время. Остается только одно — брать деньги в банке под большие проценты», — утверждает Н. Гришина.

«Еще одной бедой нашего строительного рынка и 214-го закона является сложность в получении землеотводов под строительство», — сообщает Н. Гришина.

«Таким образом, работать по 214-му закону мы, по крайней мере, в ближайшее время, не собираемся. Хоть до этого у нас и была 100%-ое привлечение инвестиций за счет долевого строительства. На сегодняшний день мы работаем в форме кооператива и привлекаем средства участников этого кооператива», — заключила Н. Гришина.