За I полугодие 2006 г. средняя стоимость предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке офисных помещений Екатеринбурга выросла на 14,78%. Такие данные предоставили в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.

В центре Екатеринбурга (границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова) стоимость 1 кв. м возросла на 24,78%, в первом территориальном поясе (Ботаника, Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Втузгородок, Шарташский рынок Южный, Пионерский, Заречный, ЖБИ, Синие камни) — на 12,39%, во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Вокзальный, Завокзальный, Новая сортировка и Сибирский) — на 24,68%, в третьем поясе (Химмаш, Шинный, Аппаратный, Совхоз, Лечебный, Старая Сортировка, Уктус, Компрессорный) — 37,54%.

Таким образом, стоимость предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке офисных помещений Екатеринбурга на июнь 2006 г. составила 46 558 тыс. руб. В центре Екатеринбурга цена «квадрата» выросла до 62 764 руб., в первом территориальном поясе — до 42 086 руб., во втором поясе — до 35 637 руб., в третьем поясе — до 36 775 руб.

По данным Уральской палаты недвижимости, июле рост цен продолжился и на 18 июля 2006 г. стоимость 1 кв. м на вторичном рынке офисных помещений Екатеринбурга составила уже 49 тыс. руб. Причем в центре города стоимость 1 кв. м достигла 66 тыс. руб., в первом территориальном поясе — 44 297 руб., во втором — 40 984 руб., в третьем поясе — 38 238 руб.

При этом, за I полугодие 2006 г. обеспеченность Екатеринбурга офисами современной постройки выросла до 0,07 кв. м на 1 жителя города (в конце 2005 г. этот показатель составил 0,05 кв. м на человека). По мнению специалистов УПН, данный сегмент рынка недвижимости развивается в Екатеринбурге значительными темпами, чему способствует наличие платежеспособного спроса. В том числе его обеспечивают компании, увеличивающие штат сотрудников.

Эксперты палаты отмечают, что наиболее дефицитными остаются офисы класса «В», в то же время именно в этом сегменте спрос будет активно увеличиваться.

Причиной роста цен на вторичном рынке офисной недвижимости Екатеринбурга является, по мнению аналитиков УПН, снижение объемов предложения. В апреле 2006 г. был отмечен спад предложения, в частности в базе УПН в период с апреля по июнь включительно объем офисов, выставленных на продажу, снизился на 47%. Специалисты палаты полагают, что свою роль сыграл резкий подъем цен на первичном рынке жилой недвижимости, произошедший в апреле 2006 г.