Согласно данным Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире в черте Екатеринбурга составляет 48,5 тысяч рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры превышает полтора миллиона рублей. Однако в это же время в Екатеринбурге начали появляться рекламные объявления, в которых отдельные строительные компании предлагают жилье по ценам на 40 — 50 % ниже средних по рынку. Так, согласно рекламе ЗАО «УК «Новый град», однокомнатная квартира в строящемся доме может стоить 700 и даже 600 тысяч рублей.

Между тем риэлторы Екатеринбурга полагают, что такие цены на местном рынке просто невозможны.

«За 600 — 700 тыс. руб. в Екатеринбурге невозможно приобрести однокомнатную квартиру», — сообщил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.

«Однокомнатной квартирой считается жилое помещение площадью не менее 30 кв. м. Конечно, при сегодняшнем уровне цен о 600 тыс. руб. за такое жилье речь идти не может», — отметил Р. Галеев.

«За указанную сумму можно приобрести либо комнату в барачных строениях, либо малогабаритное жилое помещение, общая площадь которого не позволяет назвать его квартирой», — заключил Р. Галеев.

«Наименьшую цену кв. метра в однокомнатной квартире, которую мы можем предложить, — 32 тыс. рублей. Таким образом, по предварительным подсчетам, минимальная стоимость однокомнатной квартиры будет 1 млн. 400 тыс. рублей», — заявляет риэлтор агентства недвижимости «Атлант» Татьяна Кракусова.

«В черте города Екатеринбурга такой цены, как 700 тыс. рублей за однокомнатную квартиру, быть не может, даже при том условии, что компания-застройщик изрядно экономила на строительных материалах, рабочих, оборудовании и сырье», — сообщила Татьяна Кракусова.

«Стандартную однокомнатную квартиру за такую стоимость купить невозможно, так как столько может стоить только комната в коммунальной квартире», — сообщила агент по недвижимости АН «Купе» Марина Рахматулина.

«В Екатеринбурге невозможно приобрести однокомнатную квартиру за 600 — 700 тыс. руб.», — сообщила заместитель директора агентства недвижимости «ВЕРНИСАЖ ПЛЮС» Юлия Андреева.

«При минимальной стоимости квадратного метра в 30 тыс. руб. за указанную сумму проблематично приобрести даже комнату, если только речь не идет о комнате на окраине города», — отметила Ю. Андреева.

«За 600 — 700 тыс. руб. в Екатеринбурге можно купить только комнату», — сообщили в агентстве недвижимости «Диал».

«Купить однокомнатную квартиру за такую сумму в Екатеринбурге просто нереально. Такие цены еще можно найти в Первоуральске или Арамили, но и там придется поискать. В Екатеринбурге даже малометражки стоят порядка 1 млн. 100 тыс. руб.», — отметили в агентстве.

По мнению экспертов, снижения стоимости однокомнатной квартиры нельзя добиться ни за счет снижения качества строительства и использования самых бросовых стройматериалов, ни за счет уменьшения площади.

«Подобные предложения — это ловушка. Чаще всего в нее попадаются люди, не имеющие средств на приобретение квартиры по рыночной цене, но стремящиеся любой ценой улучшить свои жилищные условия. Для них такой вариант представляется последней надеждой на собственное жилье, и часто они отвергают доводы разума, неся последние деньги организаторам «строительных пирамид». Но деньги эти, скорее всего, будут для них потеряны: подобные компании зачастую и не собираются строить обещанных квартир: собранные деньги осядут в карманах владельцев фирмы, небольшая их часть будет потрачена на создание видимости работ — это нужно для того, чтобы привлечь новых инвесторов», — полагает один из экспертов в области «строительных пирамид», президент НК СРО независимых арбитражных управляющих «Дело» Владимир Коробов.