УрБК, Екатеринбург, 29.09.2006. «АИЖК — самый крупный и «политический» игрок на рынке ипотеки. Понятно, что деятельность этого «игрока» носит коммерческий, а отнюдь не благотворительный характер, хотя происходит это на бюджетные средства. Исходя из этого, можно предположить, что у данной организации есть как планы, так и «производственные мощности», по которым, наверняка, судят о востребованности самой ипотеки. Вполне естественно, что при падении спроса на ипотеку понижение процентной ставки является самым быстродействующим и активным инструментом стимулирования этого рынка», — сообщил УрБК заместитель управляющего филиала «Уральский» ООО «КБ «Агропромкредит» Владимир Ильин, комментируя понижение ставки АИЖК по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта.

«Почему же падает спрос на ипотеку? Потому что оформление ипотеки требует достаточно много времени, в результате чего на нестабильном рынке половина утвержденных заявок остается невостребованными. Причины разные. Это может произойти из-за невозможности купить на выделенный лимит выбранную квартиру. Или из-за нервозности продавца, который, опасаясь упустить выгоду, поднимает установленную цену», — отметил В. Ильин.

«В целом же ипотека становится менее доступной и более дорогой: менее доступной — потому, что высокие цены на недвижимость вывели из игры часть заемщиков, более дорогой — потому, что увеличение суммы кредита увеличивает его срок. А это, в свою очередь, увеличивает долю процентных платежей в конечной стоимости квартиры», — заключил В. Ильин.