Проект «Академический», реализуемый в Екатеринбурге компанией «РЕНОВА-СтройГруп», будет представлен на семинаре-совещании «Вопросы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», который проходит сегодня в г. Коломне, Московской области.

Организатором совещания выступает Федеральное агентство по строительству и ЖКХ. В его работе примут участие вице-премьер Дмитрий Медведев, министр экономического развития РФ Герман Греф, министр регионального развития Владимир Яковлев и руководитель Росстроя Сергей Круглик.

В ходе семинара предполагается рассмотреть вопросы деятельности органов государственной власти и местного самоуправления по градостроительной подготовке территорий для жилищного строительства, а также ряд крупных инвестиционных проектов комплексной застройки территорий.

Сегодня в России в улучшении жилищных условий нуждается порядка 60% граждан. Самый эффективный вариант стабилизации роста цен — это резкое увеличение объемов строительства жилья. Точечная застройка, практикуемая в большинстве российских городов, эту задачу не решает. Альтернативой ей должны стать проекты комплексного освоения территорий, которые не реализовывались в России со времен массового строительства советского периода. Проект комплексного освоения территории предполагает создание новой, привлекательной городской среды обитания, которая обеспечивается за счет выработки комплексного и сбалансированного градостроительного решения (жилье, инфраструктура, работа, социальная сфера, отдых) и его реализации на определенном земельном участке. Благодаря тому что строительство осуществляется на большой, свободной от существующих объектов территории, проектные работы могут вестись без ограничений, задаваемых возможностями старой инфраструктуры, при строительстве инженерных сетей и недвижимости используются самые современные технологические решения и материалы.

Единственным в России опытом комплексного освоения территории на сегодня является проект «Академический», который предполагает строительство в юго-западной части города 9 млн. кв. м жилья и 4,2 млн. кв. м нежилой недвижимости. «Академический» рассчитан на проживание 325 тыс. человек. У всех жителей будущего района будет одинаковый доступ к развитой социальной инфраструктуре. Проект «Академический», прежде всего, ориентирован на строительство комфортного и доступного жилья — более 50% всей жилой недвижимости будет относиться к эконом-классу.

Для эффективной реализации комплексного строительства, в частности при осуществлении проекта района «Академический» в Екатеринбурге, важно объединить усилия бизнеса и органов власти. Частно-государственное партнерство выгодно всем его участникам: бизнес от реализации проекта получает прибыль, муниципалитет — возможность повысить качество жизни населения и свою инвестиционную и социальную привлекательность, а федеральные власти — механизм эффективной реализации национального проекта «Комфортное и доступное жилье — гражданам России». Реализация проекта «Академический» в Екатеринбурге приведет к росту отчислений в бюджеты всех уровней из Екатеринбурга на 15—20%. Государство заинтересовано в привлечении крупных инвестиций в экономику региона, которые может обеспечить частный капитал. Бизнес же заинтересован в политической поддержке долговременных проектов и решении ситуационных задач. Частно-государственное партнерство является основным способом уменьшения рисков вложения крупных инвестиций, оно позволяет четко разграничить ответственность и фиксирует взаимные обязательства участников проекта комплексного освоения территорий. Благодаря опыту организации частно-государственного партнерства, строительство района «Академический» уже началось.