«Ренова» готова построить автономный район на Южном Урале

Представители «Ренова СтройГруп», еще не реализовав план по строительству района «Академический» в Екатеринбурге, уже договорились с южноуральскими властями о создании аналогичного проекта вблизи Челябинска. При этом компания уже может рассчитывать на определенные преференции — члены правительства Челябинской области не исключают возможности предоставления «Ренове» земельного участка без конкурса.

Вчера в Челябинске на встрече с губернатором Петром Суминым представители компании «Ренова СтройГруп» презентовали проект строительства города-спутника вблизи Челябинска. Как пояснил «Ъ» председатель совета директоров компании «Ренова СтройГруп» Вениамин Голубицкий, проект представляет собой создание автономного района под рабочим названием «Солнечная долина» с объемом жилищного фонда порядка 4 млн квадратных метров и площадью 400–600 гектаров. В качестве площадки для застройки рассматривается Сосновский район, который находится в 12 километрах от городской черты Челябинска. Назвать точную сумму необходимых инвестиций господин Голубицкий отказался, однако подчеркнул, что по предварительным расчетам она составляет несколько сотен миллионов долларов. Как отмечают в «Ренове», Южный Урал привлек компанию высоким финансовым потенциалом.

Стоит отметить, что ранее на этот земельный участок претендовал оппозиционно настроенный по отношении к мэру Челябинска Михаилу Юревичу директор ООО «Стройсвязьурал-1» Артур Никитин. В апреле 2006 года он также объявил о новом проекте строительства города-спутника Челябинска в Сосновском районе. По его словам, проект предусматривал строительство жилого фонда емкостью от 3, 5 до 5 млн квадратных метров. Территория застройки составит 300 гектаров. Артур Никитин, представляя проект, обещал, что стоимость жилья будет вполне доступной, не выше 15 тыс. рублей за квадратный метр. Помощник господина Никитина Алексей Стенников вчера сообщил корреспонденту «Ъ», что реализации проекта пока мешает нерешенный вопрос по выделению земельного участка. «Мы ждем проведения аукциона на эту территорию, и лишь тогда будем прорабатывать свой проект», — пояснил господин Стенников.

Правда, аукцион может и не состояться. Как отметил в беседе с корреспондентом «Ъ» первый вице-губернатор Челябинской области Владимир Дятлов, областные власти сейчас проработают юридические возможности передачи земли группе «Ренова» без проведения конкурса или аукциона.

«Ъ» ЗАО «РеноваСтройГруп» — оператор группы компаний «Ренова» (контролируется Виктором Вексельбергом) на рынке недвижимости. Создано весной 2005 года. Реализует в настоящее время проектирование и строительство жилого района «Академический» в Екатеринбурге, который расположится на площади в 1300 гектаров на юго-западе города. В районе будет построено свыше 9 млн квадратных метров жилой и около 5 млн квадратных метров нежилой недвижимости. Район рассчитан на проживание более 300 тыс. человек, срок строительства превышает 15 лет. У компании есть также ряд жилищных проектов в подмосковных Лосино-Петровском, Павловском Посаде, Ивантеевке, Щербинке, Железнодорожном и Белозерске.

Между тем у челябинских застройщиков планы по бесконкурсному выделению земли «Ренове» вызвали недовольство. «Это хорошо, что в Челябинскую область направляются ресурсы и финансы из других регионов, но, на мой взгляд, нужно дать возможность местным строительным компаниям реализовывать свои проекты», — подчеркнул генеральный директор одного из крупных челябинских застройщиков компании «Монолит-Инвест» Евгений Рогоза. Напомним, что из-за конфликта с городскими властями Челябинска компания господина Рогозы была вынуждена запускать менее прибыльные проекты в Кургане. В то же время аналитик ИК «Финнам» Владислав Кочетков подчеркнул, что даже если и будет организован земельный аукцион на право застройки участка в Сосновском районе, ни один местный застройщик не сможет противостоять «Ренове», обладающей более значительными финансовыми ресурсами.