УрБК, Екатеринбург, 27.11.2006. «Если сдача объекта жилой недвижимости в эксплуатацию и передача его соинвестору не производится в указанный в договоре срок, то для застройщика должна быть установлена ответственность», — заявила УрБК адвокат адвокатского бюро «Оферта» Галина Низен, комментируя положение дольщиков ЗАО «УК «Новый град».

«Кроме того, ответственность может быть и внедоговорная. Все зависит от того, когда был заключен договор. Дело в том, что в 2003 г. был издан ФЗ «О долевом участии в строительстве». Согласно этому, если договор заключен после вступления его в силу закона, то здесь ответственность строительной компании ограничивается условиями договора», — сообщила Г. Низен.

«Если же договор о долевом участии в строительстве заключен до издания данного закона, то тогда можно предъявить требования по закону «О защите прав потребителей» — в ситуации, когда дольщик является физическим лицом. В таком случае это будет законная неустойка, даже если в договоре она не прописана, потому что в самом законе установлена ответственность исполнителя за просрочку», — заключила Г. Низен.

Напомним, что строительная компания ЗАО «УК «Новый град» имеет просрочки по сдаче в эксплуатацию объектов недвижимости сроком свыше 5 лет.