УрБК, Екатеринбург, 04.12.2006. «Обычно в договоре прописаны не только сроки завершения строительства, но и штрафные санкции для строительной компании в случае нарушения сроков. Как правило, дольщики вынуждены ждать запуска дома, поскольку отказ от квартиры и получение денег невыгодны для них. Стройку никак не поторопишь», — сообщил исполнительный директор ООО «Юридическая фирма «Ардашев и партнеры» Сергей Палкин, комментируя положение дольщиков ЗАО «УК «Новый град».

«Конечно, можно взыскать убытки, но их очень сложно доказать. Например, если все это время приходилось снимать квартиру, то в суд нужно представить договор о съеме, квитанции об оплате. Можно взыскать штрафную санкцию, указанную в договоре, но лучше попытаться решить вопрос без судебного вмешательства. Дольщики могут объединиться и сделать коллективное обращение к застройщику или отправить письмо в администрацию города с просьбой повлиять на строительную компанию, чтобы та ускорила сроки строительства. Нужно вести переписку с компанией. Здесь юрист может выступить в качестве посредника, поскольку у него есть большой опыт ведения переговоров и необходимые знания», — считает С. Палкин.

«Но если переговоры ни к чему не приводят, если строительная компания не выполняет свои обещания, тогда единственным выходом становится судебный иск. Только в этой ситуации дольщикам также надо разработать определенную тактику. Сначала в суд должен обратиться тот, у кого самое критичное положение, или тот, у кого больше бумаг, подтверждающих убытки. А потом, когда первый выиграет дело, надо по очереди подавать иски и всем остальным дольщикам», — рассказал С. Палкин.

Напомним, что строительная компания ЗАО «УК «Новый град» имеет просрочки по сдаче в эксплуатацию объектов недвижимости сроком свыше 5 лет.