Одной из основных проблем, мешающих развитию жилищного строительства в современной России и способствующих постоянному росту цен на жилье, являются мошенничества на строительном рынке, злостное неисполнение строительными фирмами взятых на себя обязательств. При этом используемая ими тактика не отличается разнообразием: люди отдают деньги и не получают в срок приобретенного жилья.

По мнению экспертов, именно этот вид обмана является одним из самых социально опасных. Одно дело, когда мошенникам удалось выманить у человека две-три тысячи рублей, — это неприятно, но, как говорится, не смертельно. Совсем другое дело, когда на кон ставится стоимость квартиры — несколько миллионов рублей, — которые часто копятся годами, ради которых человек влезает в долги, продает подчас самое необходимое. Такие преступления вдвойне опасны еще и потому, что подрывают веру простых людей в реализацию национального проекта «Доступное жилье».

С мелкими мошенниками милиция борется давно и достаточно успешно. С мошенниками крупными, оперирующими миллионами, бороться начали относительно недавно, и только после того, как без денег и жилья по всей стране осталось более 150 тысяч человек.

В первую очередь этой проблемой занялись в Москве, где бум жилищного строительства, а вместе с ним и массового строительства «строительных пирамид», начался на несколько лет раньше, чем в других городах России. У всех на слуху уголовные дела, возбужденные против знаменитой фирмы «Социальная инициатива», обманувшей несколько тысяч человек.

В Екатеринбурге таких случаев пока немного. Самым громким из «строительных дел» стала история Уральской инвестиционно-строительной корпорации и ее директора Владимира Борисова, против которого возбуждено уголовное дело и начато судебное производство.

Впрочем же, в ближайшее время число громких, зачастую даже показательных судебных процессов над недобросовестными строителями может увеличиться. Правоохранительные органы усиливают борьбу за чистоту рынка жилой недвижимости. Об этом свидетельствует целая серия уголовных дел, возбужденных против руководителей ряда строительных организаций, давно входящих в число «недобросовестных застройщиков».

За примером далеко ходить не надо. Кольцо уголовных дел сжимается вокруг одного из самых известных недобросовестных застройщиков Екатеринбурга — строительной компании «Новый Град» и ее основателя и владельца Юрия Репеты. До последнего времени «Новый Град» появлялся в сводках новостей и на страницах газет благодаря своим «долгостроям» — компания не сдала в срок ни одного дома, задержки по срокам сдачи ее объектов составляют по нескольку лет. Сейчас она стала мелькать и в уголовных хрониках.

Так, одно из уголовных дел по статье 159 УК РФ («Мошенничество») возбуждено против бывшего генерального директора ЗАО «УК «Новый Град» Юрия Репеты и бывшего директора генерального подрядчика этой строительной компании — ООО «Гидроспецстрой» Равиля Сията Сабитова. Оба бывших руководителя подозреваются в хищении более 54 миллионов рублей.

Одновременно фигурантами уголовных дел становятся и другие компании холдинга «Новый Град», возглавляемые родственниками Юрия Репеты. Так, уголовное дело по статье возбуждено по фактам деятельности уже упоминавшегося ООО «Иртыш Гидроспецстрой», во главе которого стоял брат бывшего генерального директора ЗАО «УК «Новый Град» Андрей Репета.

Основанием для возбуждения уголовного дела послужил целый ряд признаков нарушения законодательства со стороны ООО «Иртыш Гидроспецстрой», в том числе — отсутствие необходимой по закону проектно-сметной документации, разрешения на проведение работ, нарушения закона при расселении жителей сносимых домов, расследуются случаи так называемой «двойной продажи» квартир.

Также Юрий Репета и «Новый Град» фигурируют и в деле об искусственном банкротстве ООО «Град Новые Технологии», расследуемом в Челябинске. Эта компания, также выступавшая подрядчиком «Нового Града» и, по мнению истцов, полностью контролировавшаяся структурами Юрия Репеты, задолжала челябинским предпринимателям более двух миллионов рублей и прекратила свое существование. Именно в рамках расследования этого дела в офисе «Нового Града» прошли первые обыски.

Сейчас следственные действия по всем этим уголовным делам становятся более регулярными. Последняя серия обысков в офисах «Нового Града», «Гидроспецстроя», а также на квартирах сына Юрия Репеты Евгения и нынешнего директора ООО «Гидроспецстрой» Равиля Хакимьянова. Как сообщают в органах правопорядка, в ходе спецопераций изъята бухгалтерская документация компании и электронные носители, которые могут содержать информацию, способную пролить свет на деятельность «Нового Града» и позволить уже в ближайшее время передать дела о мошенничестве в суд.

Наблюдатели не сомневаются, что суд над «недобросовестными строителями» будет быстрым и справедливым, ведь государство заинтересовано в скорейшем очищении строительного рынка от разного рода «черных фирм». Напомним, что статья 159 УК РФ («Мошенничество») подразумевает от 5 до 10 лет, а также штраф в размере до 1 миллиона рублей.