УрБК, Москва, 22.12.2006. Банковские и ипотечные ассоциации вчера предложили банкирам новый унифицированный формат закладной, главным преимуществом которой станет ускоренное прохождение регистрации в Федеральной регистрационной службе. По замыслу разработчиков новая форма должна увеличить объемы ипотечного кредитования в стране. Эксперты отмечают, что стандартизация банковского документооборота в рамках программы обеспечения граждан доступным жильем в первую очередь будет поддержана крупными банками с участием государства.

Банковские ассоциации, а также ассоциации участников ипотечного рынка сообщили о подписании совместных «Рекомендаций о применении типовой формы закладной». Согласно документу, банкам, работающим на рынке ипотечного кредитования, рекомендуется использовать закладную Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), доработанную с учетом пожеланий участников рынка, Международной финансовой корпорации (IFC), Минэкономразвития, Банка России, Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) и Федеральной регистрационной службы (ФРС). Декларируемая цель внедрения рекомендованной типовой формы закладной — привести документацию, используемую банками в ипотечном кредитовании, к единому стандарту. В ФРС уже согласовали единую типовую форму закладной и подтвердили, что ее регистрация будет проходить значительно быстрее, нежели регистрация разработанных банками собственных форм закладных.

Закладная, которая должна быть официально зарегистрирована ФРС, удостоверяет право банка, выдавшего ипотечный кредит, на его возврат и реализацию заложенного имущества в случае дефолта заемщика. Эксперты полагают, что единый формат закладной позволит стимулировать процессы секьюритизации ипотечных кредитов.

Несмотря на рекомендательный характер документа, ряд участников рынка полагает, что внедрение единой закладной будет добровольно-принудительным. По мнению экспертов, в первую очередь на новый формат перейдут крупные банки с госучастием. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».