УрБК, Екатеринбург, 12.02.2007. Рост цен на квартиры не является проблемой местного масштаба, причины лежат в сложившихся на российском рынке жилья условиях. Об этом сообщили в Квартирном бюро «Ярмарка».

По мнению аналитиков агентства, в числе данных условий находится широкое распространение ипотечного кредитования. В целом по рынку, по различным оценкам, ипотечные сделки составляют около 30%. Также к факторам увеличения спроса относятся общий рост доходов населения и отсутствие альтернативных способов сбережений, сопоставимых по доходности и надежности с инвестициями в недвижимость.

Усугубляет ситуацию и существующая нехватка жилья, особенно острая в городах с высоким миграционным притоком населения. Устранить диспропорцию спроса и предложения на рынке жилой недвижимости можно, воздействуя на первичный рынок, а именно — разработать законодательные механизмы, обеспечивающие интересы всех участников рынка, содействовать реализации проектов массовых жилых застроек, которые способны вывести существующие объемы строительства на новый уровень.

По данным КБ «Ярмарка», значительный рост цен на недвижимость в 2007 г. в Екатеринбурге маловероятен. В настоящее время стоимость жилья по инерции продолжает расти, но показатели прироста снижаются, что свидетельствуют о приближении периода стабилизации. На протяжении этого периода возможно даже снижение цен по некоторым категориям. Хотя, как свидетельствует мировая практика, в растущей экономике долговременное падение стоимости недвижимости невозможно, и через некоторое время цены снова пойдут вверх. Общий рост стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга в 2007 г. может составить от 15 до 40%.