УрБК, Екатеринбург, 12.03.2007. «Спрос на ипотеку по-прежнему остается, но резкого роста нет, и ждать его пока не приходится. На сегодня стоимость жилой площади достигла такого уровня, когда разрыв между арендной платой и оплатой по ипотеке стал очень большим. Люди не в состоянии осуществлять платежи ипотечной программы по той стоимости жилья, которая сейчас представлена на рынке, и предпочитают арендовать квартиры. Данная тенденция побудила кредитные организации разрабатывать новые, более гибкие ипотечные продукты. Также стоит отметить тенденцию, которая стала очевидна в последние месяцы: банки сами стремятся к сотрудничеству с риелторами. Если раньше риелторы шли в банк, то теперь кредитные организации сами обращаются к нам за сотрудничеством, тем самым снижая свои операционные издержки», — рассказал УрБК директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.

Эксперты отмечают продолжение роста востребованности ипотечных программ. За 6 месяцев 2006 г. в Свердловской области банки выдали 1 161 ипотечный кредит на сумму 1 млрд. 068 млн. руб. По сравнению с аналогичным периодом 2005 г. количество кредитов увеличилось в 3,25 раза, общая сумма выданных средств выросла более чем в 5 раз. Так, если в январе жители области получили 52 кредита, то в июне — 361 на общую сумму почти 355 млн. руб. В январе — октябре 2006 г. кредитные организации Свердловской области выдали ипотечные кредиты на сумму 2,871 млрд. руб., что в 5,7 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

«С лета 2006 г. на рынке ипотечных кредитов стали появляться модернизированные программы с более мягкими и гибкими условиями. Основными критериями выбора ипотечных программ для риелторских компаний являются отсутствие поручителей, скрытых комиссий, перевод денег в день сделки, низкая процентная ставка — на сегодня она составляет в среднем 11—13% в рублях. Принятие решения о переводе денег в день совершения сделки по покупке жилищной площади — очень важный шаг со стороны банков. Первым, кто стал предоставлять подобную услугу, стало ОАО «СКБ-Банк». На сегодня ОАО «СКБ-Банк» является одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования Свердловской области», — заключил А. Дмитриев.