Впервые за последние несколько лет рост цен на рынке недвижимости замедлился, а по некоторым позициям даже отмечено их снижение.

Аналитики считают, что ситуация мало изменилась по сравнению с прошлым кварталом, и опасаются называть это тенденцией. «Цены не растут, а немного - на один процент — снижаются. В большей степени это касается обменных вариантов. Уровень цен превысил платежеспособный спрос населения, и когда произойдут изменения — непонятно. Последний раз аналогичный период длился полтора года», — говорит исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев (подобная ситуация отмечалась в 2000—2001 годах, когда после резкого подорожания квартир на рынке наступила стагнация, характеризующаяся незначительным ростом цен в сезон и некоторым снижением в летнее затишье).

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья продолжает снижаться на ОД -0,3 процента в неделю и с 29 мая по 26 июня упала в целом по городу на 0,76 процента. Наиболее активно цены снижались в периферийных районах Екатеринбурга -почти на тысячу рублей за квадратный метр. В центре, напротив, цена выросла на 0,91 процента и составила 80 400 рублей за квадратный метр.

Сейчас и особенно в августе-сентябре цены на одно- и двухкомнатные квартиры будут минимальными, а предложение — максимальным. Именно сейчас специалисты рынка недвижимости советуют покупателям присматривать жилье. Особенно если речь идет о квартирах небольшой площади. Что касается квартир площадью1 свыше 100 квадратных метров, вероятно снижение их стоимости до конца этого года.

Предполагается, что период стабилизации рынка продлится вплоть до конца августа, после чего начнут расти на один-два процента в месяц. По мнению специалистов, пока нет оснований считать, что недвижимость подешевеет существенно.