В 2006 году объем м ипотечных жилищных кредитов, выданных в России составил 234 млрд руб. Из них граждане досрочно погасили 68 853 млрд. руб., при этом в 2005 году эта цифра составила 17 914 млрд. руб.

В Свердловской области, по данным Банка России, объем досрочно погашенных ипотечных кредитов на жилую недвижимость в 2006 году составил 2 314 747 тыс. руб., что почти в четыре раза превышает сумму 2005 г. — 643 454 тыс. руб.

В 2005 году объем досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов в результате уступки прав (требований) по договору об ипотечном жилищном кредите составил 530,444 млн. руб., в том числе в рублях — 517,885 млн., в иностранной валюте — 12,559 млн. руб. В 2006 году сумма составила 1 843,595 млрд. руб., в рублях — 1 821,868 млрд. руб., в иностранной валюте — 21,727 млн. руб.

Объем досрочно погашенных ИЖК средствами заемщика в Свердловской области в 2005г. составил 113,010 млн. руб., в том числе в рублях — 92,203 млн. руб., в иностранной валюте — 20,807 млн. руб. В 2006 году объем досрочно погашенных кредитов составил 471,152 млн. руб., в рублях — 403,175 млн. руб., в иностранной валюте — 67,977 млн. руб.

В целом по России организациями в порядке рефинансирования было уступлено прав (требований) по договорам об ИЖК на сумму 52,1 млрд. рублей, что в 4,2 раза больше, чем в 2005 году.

В 2006 году доля Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других специализированных ипотечных компаний, являющиеся ключевым звеном в реализации государственной политики становления и развития системы рефинансирования ИЖК сократилась с 73,6% до 58,5%. В то время как доля российских банков в 2006 г. выросла с 14,3% до 21,2%, иностранных компаний — с 1,9% до 14,5% как за счет расширения объема операций, так и за счет появления новых участников.

Средствами заемщиков до наступления сроков по договорам об ИЖК, по данным

обследования, в 2005 году было погашено 5,4 млрд. руб., в 2006 году — 16,3 млрд.

руб., или 9,6% и 6,2% к объему выданных кредитов соответственно.

В отличие от операций по уступке прав (требований), основной объем которых относился к ИЖК в рублях, заемщики погашали досрочно как кредиты, полученные в рублях, таки в иностранной валюте.