Буквально все компании, строящие жилье в Екатеринбурге и добросовестно выполняющие решения местных властей, оказались, мягко говоря, в подвешенном положении. Главная причина — претензии к застройщикам со стороны правоохранительных органов, прежде всего милиции.

Никогда еще так, как в 2007 году, силовики «не мурыжили» строительные компании города. В течение последних нескольких месяцев следователи буквально «прописались» в офисах всех крупных застройщиков Екатеринбурга. Судя по всему, силовики на основании изымаемых документов пытаются выстроить аргументацию, подтверждающую то, что строительные организации вместе с администрацией города являются злостными нарушителями российского законодательства.

Естественно, что застройщикам, чей вклад в реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Екатеринбурге переоценить трудно, вмешательство в их работу правоохранительных органов «не по душе». Компании просто не в состоянии спокойно работать: оформлять права на землю и строить на ней жилье. Поэтому ведущие застройщики Екатеринбурга, входящие в Ассоциацию строителей города, обратились за помощью к губернатору Свердловской области Эдуарду Росселю, к председателю Государственной думы РФ и руководителю фракции «Единая Россия» Борису Грызлову и министру регионального развития РФ Дмитрию Николаевичу Козаку.

Застройщики просят разобраться в ситуации представителей государственной власти и оградить их от бессмысленных проверок со стороны силовиков. Строители Екатеринбурга убеждены: если следователи не прекратят вмешиваться в работу компаний, то уже в ближайшем будущем город может потерять набранные темпы строительства жилья, а решение многих социальных проектов в городе будет остановлено.

Чем же недовольны застройщики? Тем, что правоохранительные органы в ходе многочисленных проверок на основании получаемых у строителей документов, касающихся отчислений в городской целевой муниципальный фонд на развитие инженерной инфраструктуры и передачи квартир администрации Екатеринбурга для обеспечения жильем нуждающихся горожан, делают вывод о неправомерности отнесения застройщиками вышеуказанных расходов на затраты по строительству жилого дома, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу и недоплачивая налоги. Но как всем известно, эта помощь городу со стороны застройщиков имеет давнюю историю. Более 15 лет в Екатеринбурге, как и в других городах, действует схема, по которой строители получают от власти землю под возведение нового дома, строят его и сдают в эксплуатацию, а 5% квартир передают муниципалитету. Администрация Екатеринбурга полученное от застройщиков жилье направляет на реализацию программу по переселению жителей из ветхих домов. Отселение и снос ветхого жилья — задача, решение которой «не терпит никакого отлагательства», как неоднократно отмечал в своих выступлениях Президент России Владимир Путин.

Примерно по такой же схеме застройщики направляют взносы в виде 10% в фонд развития инженерной инфраструктуры. Не секрет, что без водопровода, дорог и других коммуникаций строительство жилья невозможно.

И передачу квартир, и 10%-ные взносы строительные компании включают в затраты на строительство жилья, когда предоставляют данные о своей деятельности в налоговые органы. Правоохранительные органы считают, что застройщики тем самым нарушают закон и грозят строителями уголовными делами с неутешительными для них последствиями.

В этой ситуации, понимая, что остается только ждать, строители Екатеринбурга искренне надеются, что ситуация с нападками силовиков в ближайшее время будет решена, и именно благодаря вмешательству государства.