«По итогам 2007 года в Екатеринбурге было введено в эксплуатацию 900 тыс. кв. м жилья, а также более 500 тыс. кв. м объектов нежилой и коммерческой недвижимости», — заявил на сегодняшнем брифинге вице-мэр г. Екатеринбурга Владимир Крицкий.

Наибольший показатель ввода жилья в 2007 году, по словам В. Крицкого, продемонстрировал Чкаловский район — 204 тыс. кв. м. Удельный показатель по вводу жилья на одного жителя города составил 0,67 кв. м.

«По сравнению с городами-миллионниками России, по показателю ввода жилья нас опередил только Новосибирск, где было сдано в эксплуатацию 918 тыс. кв. м», — добавил В. Крицкий.

В. Крицкий констатировал, что на строительном рынке города на сегодняшний день сложилась положительная конкурентная среда: в 2007 году в Екатеринбурге 57 застройщиков сдали в эксплуатацию 900 тыс. кв. м жилья. Доля пяти основных застройщиков составила 32,7 %.

В. Крицкий добавил также, что по итогам 2007 года снижение цен на жилье в Екатеринбурге составило 0,16 %.

Напомним, по данным Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге в сегменте вторичной недвижимости составила на 18 марта 64 107 руб. За последний месяц она выросла на 0,2 %. В центре города за этот период стоимость квартир увеличилась на 0,4 % и составила 80 281 руб/кв. м. В районах первого пояса стоимость квадратного метра увеличилась на 0,1 % и составила 67 118 руб. Во втором поясе цены не изменились: 57 787 руб/кв. м, а в третьем снизились на 0,2 % и составили 55 292 руб/кв. м. В четвертом поясе наблюдалось наибольшее снижение показателя. Стоимость квартир опустилась на 0,4 % по сравнению с данными на 19 февраля. Цена квадратного метра здесь составляет 49 984 руб. Как отмечают в УПН, в течение I квартала 2008 года в сегменте вторичной недвижимости заметного роста цен в городе не ожидается, впрочем как и значительного снижения. Корректировка цен по отдельным сегментам продолжится, хотя в целом можно констатировать, что она закончилась. Объем предложения, несмотря на постепенное снижение, в этот период останется достаточно стабильным, число сделок купли-продажи будет постепенно увеличиваться.

«По прогнозируемым итогам I квартала 2008 года, в эксплуатацию будет введено 78 тыс. кв. м жилья, что на 30 % больше по сравнению с I кварталом 2007 года. Мы прогнозируем, что в этом году в городе будет сдано не меньше 900 тыс. кв. м жилья. Вообще, мы всерьез настроены на то, чтобы вплотную приблизиться к планке в один миллион квадратных метров жилья», — отметил В. Крицкий.

В. Крицкий также отметил, что по итогам I квартала 2008 года прогнозируется введение более 73 тыс. кв. м нежилых помещений, что на 18 % больше, чем в аналогичный период 2007 года.

Напомним, проблемой 2008 года может стать отмена лицензирования и, как следствие, уменьшение доли государственного регулирования в строительной отрасли в связи с нормами Федерального закона от 19 июля 2007 года № 136-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 18 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» по вопросам лицензирования строительной деятельности». Согласно этому документу, с 1 июля 2008 года строительная отрасль должна перейти на саморегулирование.

Екатеринбургская городская дума утвердила текст обращения к председателю Государственной думы РФ Борису Грызлову, министру регионального развития Дмитрию Козаку, председателю Свердловской областной думы Николаю Воронину, в котором депутаты выражают серьезную озабоченность предстоящей отменой лицензирования.

С инициативой подобного обращения выступил филиал по УрФО Федерального лицензионного центра при Росстрое. Подобные обращения направили в органы федеральной власти уже более 30 регионов России.