Новые интриги вокруг самого известного недобросовестного застройщика Екатеринбурга

Известный недобросовестный застройщик ЗАО «УК «Новый Град» находится в процессе смены собственника. Компания, известная своими долгостроями и судебными процессами против собственных дольщиков, может выйти из-под контроля своего основателя — председателя совета директоров Юрия Репеты. Обманутые соинвесторы «Нового Града», годами ждущие своих квартир, подозревают, что это лишь очередная уловка, цель которой -В очередной раз отсрочить исполнение обязанностей по договорам, и не ждут от продажи компании улучшения своего положения.

Первым о продаже «Нового града» дольщикам сообщил человек, представившийся новым заместителем председателя совета директоров этой компании, и по совместительству — антикризисным менеджером московской финансовой группы «РОЭЛ». Он и сообщил, что столичная компания уже в ближайшее время готовится купить «Новый Град» у его нынешних владельцев. Кроме того новый руководитель недобросовестного застройщика не скрывал, что у компании и ее нынешнего руководителя есть очень серьезные проблемы. Так, именно от него многие из дольщиков узнали о том, что Юрий Репета является фигурантом трех уголовных дел.

Свой интерес к недобросовестному застройщику московская фирма объясняет очень просто. «Новый Град» сейчас находится в весьма сложном финансовом и хозяйственном положении: стройки стоят, денег на их продолжение нет. Недобросовестному застройщику не доверяют ни дольщики, ни банки. Холдингу Юрия Репеты может грозить банкротство и долгие судебные разбирательства. В такой ситуации компанию можно купить очень дешево. А группа «РОЭЛ» как раз и занимается скупкой подешевке «проблемных» активов, которые после «реструктуризации» и «обновления» потом перепродает по более высокой цене.

Впрочем, наблюдатели, внимательно следящие за деятельностью Юрия Репеты, не исключают, что все его переговоры с московскими инвесторами — не более чем очередная авантюра. Зная методы работы предпринимателя, они полагают, что на этот раз он может попробовать «кинуть» и столичную компанию. Один из возможных вариантов — вывод из «Нового Града» всех имеющихся активов и продажа москвичам «пустышки» — юридического лица, на балансе которого будут числиться миллионы долгов и пара табуреток. Впрочем, не исключены и иные варианты обмана: например, «преднамеренное банкротство» или создание искусственной задолженности, в которых Юрий Репета, очевидно, большой знаток.

В пользу этой версии говорят и опасения менеджеров «РОЭЛа». По их словам, Юрий Репета уже проявил себя не очень обязательным бизнесменом: он неоднократно переносил сроки сделки и постоянно пытается менять ее условия. Представителя компании, прибывшего для оценки «Нового гарда» в Екатеринбург, неприятно поразила ее негативная деловая репутация, сотни обманутых дольщиков.

Впрочем, наблюдатели не исключают, .что менеджеры московской компании, пользуясь своими связями, могли «переиграть» Репету и установить полный контроль над «Новым Градом», фактически оттерев нынешнее руководство от управления холдингом, и сейчас сами занимаются решением вопроса о выводе активов и максимизации прибыли. В этом случае встречи с дольщиками и заявления о том, что сделка еще не завершена, — не более чем ширма, с помощью которой столичные воротилы маскируют собственные действия.

Впрочем, некоторые наблюдатели полагают, что привлечение московских партнеров — только очередная уловка Юрия Релеты, его попытка снять с себя ответственность за полный крах всех строительных проектов. В этом случае «РОЭЛ» должен будет стать буфером между Репе-той и разъяренными дольщиками и кредиторами, своеобразным «мальчиком для битья», которому достанутся все «шишки», заслуженные Репетой.

Как бы ни развивались события, для большинства дольщиков «Нового Града» они не сулят перемен в их положении. Вряд ли московская компания вкладывает свои деньги в екатеринбургский проект для того, чтобы помочь обманутым дольщикам.

Если предположить, что Юрию Репете удастся обмануть столичных партнеров, то все средства достанутся ему. Если же «РОЭЛу» удастся войти в бизнес «Нового Града», то главной его целью станет получение максимальной прибыли, а не покрытие долгов.

Вполне возможно, что московские «специалисты» тут же провернут банкротство компании и выведут из нее все активы, оставив «с носом» самого Репету.

Впрочем, не исключен и третий вариант: вполне возможно, что, внимательно изучив деятельность «Нового града» и близких к нему фирм, ознакомившись с его репутацией и мнением дольщиков и деловых партнеров, узнав лучше стиль ведения бизнеса Юрия Репеты группа «РОЭЛ» просто откажется иметь какие-либо дела с недобросовестным застройщиком.

В любом случае вряд ли дольщикам компании следует рассчитывать на решение своих проблем. Более того, можно предположить, что все пертурбации с «Новым градом» только окончательно запутают всю его документацию, и новое руководство, кем бы оно ни было, просто скажет обманутым дольщикам: «Кто вы такие? Я вас не знаю! Идите отсюда!»