УрБК, Екатеринбург, 03.07.2008. «Строительные компании, планирующие возвести комплекс из нескольких коттеджных поселков рядом с г. Полевским, не смогут завершить свою работу», — заявил УрБК адвокат Иван Кадочников.

Напомним, ряд застройщиков — центр недвижимости «МАН», ООО «Титул-Строй», OOO «УК «Добрый город» и ООО «СУ-6» — планируют совместно возвести несколько коттеджных поселков поблизости от Полевского. Против осуществления проекта выступает администрация города, не считающая возможным перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель-поселений.

По словам И. Кадочникова, юридического конфликта в данной ситуации нет: существует собственник земельного участка, земли которого находятся в категории земель сельскохозяйственного назначения, и использовать их в другом качестве застройщикам не позволят ограничения, налагаемые действующим законодательством.

«Одно из таких ограничений — требования законодательства: земли должны быть переведены в категорию поселений. Но есть глава Полевского городского округа, который, по невыясненным причинам, не желает допускать перевода земель из одной категории в другую. И даже если конгломерат застройщиков административно оформит перевод земель в категорию земель-поселений, то законно построить водоснабжение, водоотведение, канализацию, электроэнергетику, дороги и иную инфраструктуру они все равно не смогут, так как подписывать административные документы должен мэр Рейтель», — говорит И. Кадочников.

«Конечно, благодаря схеме «дачной амнистии» застройщики обойдут требование законодательства по получению разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, и, возможно, смогут произвести регистрацию права собственности в регистрационной службе. Но в результате покупатели недвижимости получат коробки домов, у которых нет легальной канализации, электричества, дорог и мусорных контейнеров. Причем узнают они об этом только после того, как начнут жить в данных помещениях», — полагает И. Кадочников.