УрБК, Екатеринбург, 07.07.2008. «Вторичный рынок недвижимости «стоит» на протяжении уже двух лет. Постажиотажный период действительно затянулся. Это объясняется низкой покупательской способностью горожан при высокой стоимости жилья», — заявил УрБК директор агентства недвижимости ООО «Флэт-скиф» Алексей Цветков.

Напомним, по признанию специалистов рынка недвижимости, в начале 2008 года ожидания относительно развития ситуации на вторичном рынке были оптимистичными, однако они не оправдались: ситуация не меняется в течение уже нескольких месяцев, хотя в начале года оживления в этом сегменте ожидали уже во II квартале.

«Сейчас покупатели жилой недвижимости столкнулись со следующей проблемой: стоимость квадратного метра недвижимости первичного рынка в среднем составляет 45 тыс. рублей, а вторичного — 60 тыс. рублей. Они встают перед выбором: приобрести жилье более дорогое и сразу стать его собственником либо вложить меньшие средства и ждать в течение долгого времени, пока возведется новостройка. Низкая покупательская способность горожан толкает их к выбору второго варианта», — добавил А. Цветков.

По его мнению, существует еще одна причина возникшей стагнации на вторичном рынке жилой недвижимости.

«Возникший несколько лет назад ажиотаж вокруг рынка жилой недвижимости был обусловлен боязнью гражданами инфляции. На слуху был дефолт, произошедший в августе 1998 года. Прошло десять лет, люди поняли, что развившаяся за это время банковская система позволяет на более выгодных условиях хранить денежные средства. Вкладывать инвестиции в недвижимость стало непопулярно», — считает А. Цветков.