«Коммерсантъ», Ольга Бондарь и Николай Яблонский: «Ростехнадзор заморозил «Исеть»
22 июля 2008 (08:45)
Проект УГМК приостановлен
Строительство ключевого объекта «Екатеринбург-Сити» — башни «Исеть» — приостановлено на 3 месяца. Вчера свердловский арбитражный суд удовлетворил последний иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки из-за отсутствия у «Екатеринбург-Сити» (дочерняя компания УГМК) разрешительных документов. По подсчетам экспертов, с учетом того, что возведение каркаса здания еще не началось, ущерб от простоя может составить не менее 15 млн руб.
С требованием приостановки строительства башни «Исеть» Ростехнадзор обратился в арбитражный суд в конце июня. Как рассказал «Ъ» ведущий специалист отдела правового обеспечения Ростехнадзора по УрФО Максим Селиверстов, решение о приостановке строительства было принято после проверки, которую надзорное ведомство провело в мае. По его словам, у ООО «Екатеринбург-Сити» — заказчика строительства делового центра — отсутствовало разрешение на возведение башни от администрации Екатеринбурга. «На момент проверки строители уже начали работу по устройству котлована, которая фактически является началом возведения объекта. В то же время разрешения на его строительство у заказчика не было. Поэтому мы обратились с исками к заказчику строительства — «Екатеринбург-Сити», генподрядчику — «Буиг-Строй» (дочерняя компания французской Bouygues Batiment International — «Ъ») и субподрядчикам — ООО «Уралшахтосушение» и ООО «Механизация-1» с требованием приостановить строительство», — добавил господин Селиверстов. 17 и 18 июля арбитражный суд удовлетворил иски к «Екатеринбург-Сити», «Буиг-Строю» и «Уралшахтосушению», обязав компании приостановить строительные работы на срок 90 дней. Вчера суд вынес такое решение в отношении «Механизации-1». Как сообщили в Ростехнадзоре, генподрядчик уже официально уведомил надзорный орган о прекращении возведения башни «Исеть».
Напомним, что закладка первого камня в основание башни «Исеть» состоялась в марте этого года. К этому моменту у ООО «Екатеринбург-Сити» было разрешение только на подготовку площадки строительства. «Согласно предписанию, которое компания получила в Главархитектуры города, она могла огородить эту площадку забором и привезти туда необходимую для возведения технику», — уточнил в беседе с корреспондентом «Ъ» главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин. По его словам, дать разрешение на строительство башни в администрации могли только после представления положительного заключения госэкспертизы, однако пока эти документы девелопер в мэрию не представил. «Проблема в том, что выдавать заключения по проектам зданий, высота которых превышает 100 метров, уральским застройщикам может только главное управление государственной экспертизы, которое находится в Москве. Насколько я знаю, «Екатеринбург-Сити» пыталось ускорить процесс получения документов, но пока безрезультатно», — отметил господин Вяткин. В УГМК ситуацию не комментируют.
Между тем трехмесячный простой может обойтись ООО «Екатеринбург-Сити» не менее, чем в 15 млн рублей. «90 дней — большой срок. Придется корректировать договоренности с поставщиками, в течение трех месяцев платить рабочим зарплату. Проблемы у заказчика строительства будут расти, как снежный ком», — считает заместитель руководителя союза строителей Свердловской области Анатолий Васильев. В то же время, как отмечает один из участников екатеринбургского рынка, попросивший не называть его имени, на этапе строительства котлована ущерб девелопера будет минимальным. «На данном этапе возведения объекта наверстать упущенное заказчику будет нетрудно — можно просто увеличить количество рабочих смен», — указывает собеседник «Ъ». По его мнению, если бы стройку пришлось остановить на этапе этажного строительства, потери компании могли достигнуть 120 млн рублей.
Строительство ключевого объекта «Екатеринбург-Сити» — башни «Исеть» — приостановлено на 3 месяца. Вчера свердловский арбитражный суд удовлетворил последний иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки из-за отсутствия у «Екатеринбург-Сити» (дочерняя компания УГМК) разрешительных документов. По подсчетам экспертов, с учетом того, что возведение каркаса здания еще не началось, ущерб от простоя может составить не менее 15 млн руб.
С требованием приостановки строительства башни «Исеть» Ростехнадзор обратился в арбитражный суд в конце июня. Как рассказал «Ъ» ведущий специалист отдела правового обеспечения Ростехнадзора по УрФО Максим Селиверстов, решение о приостановке строительства было принято после проверки, которую надзорное ведомство провело в мае. По его словам, у ООО «Екатеринбург-Сити» — заказчика строительства делового центра — отсутствовало разрешение на возведение башни от администрации Екатеринбурга. «На момент проверки строители уже начали работу по устройству котлована, которая фактически является началом возведения объекта. В то же время разрешения на его строительство у заказчика не было. Поэтому мы обратились с исками к заказчику строительства — «Екатеринбург-Сити», генподрядчику — «Буиг-Строй» (дочерняя компания французской Bouygues Batiment International — «Ъ») и субподрядчикам — ООО «Уралшахтосушение» и ООО «Механизация-1» с требованием приостановить строительство», — добавил господин Селиверстов. 17 и 18 июля арбитражный суд удовлетворил иски к «Екатеринбург-Сити», «Буиг-Строю» и «Уралшахтосушению», обязав компании приостановить строительные работы на срок 90 дней. Вчера суд вынес такое решение в отношении «Механизации-1». Как сообщили в Ростехнадзоре, генподрядчик уже официально уведомил надзорный орган о прекращении возведения башни «Исеть».
Напомним, что закладка первого камня в основание башни «Исеть» состоялась в марте этого года. К этому моменту у ООО «Екатеринбург-Сити» было разрешение только на подготовку площадки строительства. «Согласно предписанию, которое компания получила в Главархитектуры города, она могла огородить эту площадку забором и привезти туда необходимую для возведения технику», — уточнил в беседе с корреспондентом «Ъ» главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин. По его словам, дать разрешение на строительство башни в администрации могли только после представления положительного заключения госэкспертизы, однако пока эти документы девелопер в мэрию не представил. «Проблема в том, что выдавать заключения по проектам зданий, высота которых превышает 100 метров, уральским застройщикам может только главное управление государственной экспертизы, которое находится в Москве. Насколько я знаю, «Екатеринбург-Сити» пыталось ускорить процесс получения документов, но пока безрезультатно», — отметил господин Вяткин. В УГМК ситуацию не комментируют.
Между тем трехмесячный простой может обойтись ООО «Екатеринбург-Сити» не менее, чем в 15 млн рублей. «90 дней — большой срок. Придется корректировать договоренности с поставщиками, в течение трех месяцев платить рабочим зарплату. Проблемы у заказчика строительства будут расти, как снежный ком», — считает заместитель руководителя союза строителей Свердловской области Анатолий Васильев. В то же время, как отмечает один из участников екатеринбургского рынка, попросивший не называть его имени, на этапе строительства котлована ущерб девелопера будет минимальным. «На данном этапе возведения объекта наверстать упущенное заказчику будет нетрудно — можно просто увеличить количество рабочих смен», — указывает собеседник «Ъ». По его мнению, если бы стройку пришлось остановить на этапе этажного строительства, потери компании могли достигнуть 120 млн рублей.