УрБК, Екатеринбург, 02.09.08. «За последние два года предложение на квартиры в новостройках со стороны застройщиков увеличилось в три раза, в отличие от спроса, который, напротив, существенно снизился. Дело в том, что сейчас далеко не у всех есть наличные на покупку квартиры, поэтому в основном граждане берут ипотечные кредиты. Но доказать свою состоятельность может не каждый. Сейчас 2/3 населения получает значительную част заработной платы неучтенными суммами, поэтому и получить кредит может не каждый», — заявила УрБК директор ООО «Агентство недвижимости «Моя новая квартира» Елена Ермакова.

«Учитывая же увеличение процентных ставок при ипотечном кредитовании, спрос, возможно, будет уменьшаться и в будущем», добавила Е.Ермакова.

Напомним, с 1 сентября 2008 года ряд банков, предоставляющих ипотечные кредиты, повысил процентные ставки. Об этом сообщает «Коммерсантъ». Так, ЗАО «ВТБ 24» повысило ставки по всем видам ипотечных кредитов на 0,5% до 12,2-14,95% годовых. Повышение ставок ЗАО «АКБ «Абсолют Банк» в среднем по всем продуктам составило 0,5-1,5% до 11,5-13% годовых по рублевой ипотеке и 10-12% по ипотечным кредитам в иностранной валюте. ОАО «АКБ «РосЕвроБанк», ООО «Первый Чешско-Российский Банк», ЗАО «Альфа-Банк» также изменили процентные ставки по ипотеке в сторону повышения.

Свои действия кредитные учреждения объясняют неблагоприятной рыночной конъюнктурой. Между тем, эксперты склонны полагать, что одним из основных факторов, обусловивших рост ставок по ипотеке, стало решение крупнейшей рефинансирующей организации на российском рынке ипотеки — АИЖК — об увеличении ставок с 15 сентября 2008 года.