Ситуация вокруг сделки с недвижимостью заключенной между компанией «Пепси Интернешнл Боттлерс» и ЗАО «Терминалкомплекс» может длиться бесконечно.

В Арбитражном суде Свердловской области решается вопрос о законности приобретения компанией ООО «Пепси Интернешенел Боттлерс» (Екатеринбург) недвижимости. Еще в 1996 году ЗАО «Терминалкомплекс» продал компании «Пепси Интернешенел Боттлерс» двенадцать зданий, расположенных на проспекте Космонавтов 13. Деньги от продажи были переданы не закрытому акционерному обществу, а третьим лицам.

С баланса предприятия недвижимое имущество снято не было. Поэтому налоговые органы в 2001 году заявили в арбитражный суд о неуплате «Терминалкомплексом» налога на имущество. В конце мая суд признал это предприятие банкротом в отсутствие должника. Конкурсным управляющим была назначена Ольга Мелова, которая потребовала рассмотреть дело о недействительности сделки, заключенной между ООО и ЗАО.

31 мая текущего года арбитражный суд отказал в иске ЗАО. Сейчас проданные здания по-прежнему находятся в собственности ООО «Пепси Интернешенел Боттлерс». Процессуальный представитель ЗАО «Терминалкомплекс» Вадим Цивьян заявил: «Мы не согласны с тем решением, которое принял суд. Я готовлю апелляционную жалобу и на этой неделе подам ее в канцелярию Арбитражного суда. Заключенная сделка купли-продажи является недействительной, так как договор был подписан неуполномоченным лицом, и, по нашему мнению, назначенным на должность незаконно. К тому же мы не согласны с мнением суда о том, что срок исковой давности (срок, в течение которого любая из сторон может опротестовать заключение сделки) истек. До 2002 года в Федеральном Законе «Об акционерных обществах» срок исковой давности составлял 10 лет, с этого года - 5 лет. А сделка была заключена в 1996 году, когда действовал старый закон. Будут ли возвращены здания ЗАО «Терминалкомплексу», решит суд».

Но представители компании «Пепси Интернешнл Боттлерс» считают по-другому: «Ситуация вокруг сделки с недвижимостью заключенной между и ЗАО «Терминалкомплекс» может длиться бесконечно, – заявили в юридическом отделе компании. – Поэтому неудивительно, что проигравшая сторона готовит апелляционную жалобу в Арбитражный суд Свердловской области. Хотя суды разных уровней подтвердили правоту компании «Пепси Интернешенл Боттлерс».

Аналитики рынка отмечают, что конфликты между юридическим лицами по поводу заключенных ранее сделок достаточно часты, так как культура бизнеса в России была и остается достаточно низкой. Как следствие, большая часть сделок с дорогостоящим имуществом производится, по мнению наблюдателей, в обход законодательства, например для сокрытия доходов. В результате, когда возникает какой-либо спорный вопрос относительно предмета сделки, между сторонами возникают конфликты подобные конфликту между «Пепси Интернешнл Боттлерс» и «Терминалкомплекс». И, как правило, они тянутся «бесконечно», следовательно, сейчас достаточно сложно сказать лишится «Пепси» своих зданий или нет, так как каждая из сторон по-своему права.