Правительству России необходимо учредить Федеральное Агентство по государственной поддержке ипотечного кредитования в сельском хозяйстве и специализированный Российский земельный банк для развития ипотеки земель. Такое положение содержится в рекомендации участников «круглого стола» на тему «Законодательное обеспечение залога (ипотеки) земель, их оценки и мониторинга», которое прохшло на этой неделе в Совете Федерации.

В частности, в рекомендациях отмечается, что основными задачами Агентства по господдержке ипотечного кредитования в сельском хозяйстве должны стать: проведение государственной политики в области ипотечного кредитования, создание благоприятных условий для реализации ипотечных программ за счет предоставления госгарантий, а также организация мероприятий по обеспечению господдержки ипотечного страхования в сфере сельского хозяйства и контроль за соблюдением условий ипотечных кредитов.

Основными задачами Российского земельного банка, созданного со 100-процентным участием государства, должны стать: представление долгосрочных ипотечных кредитов сельхозпроизводителям, оказание услуг залогодателям по оформлению ипотечных договоров, а также же организация проведения тендеров и аукционов по продаже земельных участков.

Одновременно, как отмечают участники «круглого стола», Российскому земельному банку целесообразно придать функции агента Правительства по предоставлению интересов государства в судебных органах при рассмотрении исков, связанных с невыполнением обязательств по договорам о залоге земельных участков.

Также в рекомендациях содержится положение о возможности создания в РФ Земельного суда. Кроме того, в целях развития рынка ипотеки земель рекомендуется внести изменения в закон «О банках и банковской деятельности» в части регулирования деятельности ипотечных банков.