Агентства недвижимости редко занимаются арендой жилья, поэтому широкое распространение в этом секторе получили так называемые информационные агентства, которые занимаются обманом желающих снять квартиру внаем.

Для агентств недвижимости услуги в области аренды жилья - не основной бизнес, а дополнительный по отношению к продаже и покупке недвижимости. Это связано с достаточно небольшим предложением на рынке аренды и жилья и большим спросом на нее. Поэтому стоимость услуг по поиску жилья в аренду достаточно высока, а время поиска значительно. Рынок аренды жилья в Екатеринбурге представлен частниками или так называемыми информационными агентствами по найму жилья.

В настоящий момент, по разным оценкам, информационных агентств по аренде жилья в Екатеринбурге насчитывается до 300. За уплаченные агентству 300-500 руб. они обещают в течение быстрого срока подобрать подходящий вариант. Однако, по мнению квалифицированных специалистов, многие из этих агентств появились только для того, чтобы заработать деньги на наивных иногородних гражданах желающих арендовать жилье..

Востребованность этих услуг обеспечивается тем, что жилье, сдаваемое в аренду, постоянно пользуется спросом. Цены на аренду жилья постоянно увеличиваются независимо от внешних факторов. Если сравнивать нынешние показатели с прошлогодними, то произошел рост стоимости аренды жилья, причем он не привязан к курсу доллара, как это можно увидеть на рынке продажи жилья. Несмотря на то, что на жилье по реальным арендным ставкам сохраняется стабильный спрос, предложений по-прежнему недостаточно. С арендой квартир повышенной комфортности можно столкнутся не так часто, поэтому ситуация в этом сегменте рынка практически не изменяется.

Однокомнатные квартиры по ценам, приемлемым для арендаторов, большинство из которых из числа студентов вузов, пользуются наибольшим спросом. Самыми ликвидными остаются однокомнатные квартиры, комнаты. Сейчас наибольшим интересом пользуется посуточная аренда квартир. Номер в гостинице, как известно, стоит в сутки гораздо дороже, тогда как место в квартире на ночь можно снять за 500 рублей. Поэтому посуточная аренда квартир на рынке востребована. Основные клиенты такой краткосрочной аренды - приезжие, гости города.

Как сообщила, Татьяна Ковтуновская, PR-менеджер Уральской палаты недвижимости, в агентствах недвижимости оплата услуг по подбору варианта производиться при заселении и составляет обычно 50% от месячной арендной платы. Агентства недвижимости, занимающиеся сдачей жилья внаем должны выезжать с потенциальным арендатором на просмотр квартиры.

По данным Уральской палаты недвижимости, реальная стоимость аренды жилья в Екатеринбурге сегодня составляет: стоимость аренды комнаты в коммунальной квартире не менее 2 000 руб. в месяц не зависимо от местонахождения. Средняя стоимость 1 комн. квартиры в центре – 170-200$/мес., 2-3 комн. – 200-300$, элитное жилье от 1000$/мес. Квартиры в приближенных к центру районах (ЖБИ, Пионерский, ВИЗ, Юго-Западный, Заречный, Автовокзал), 1 комн.- 5000-5500 руб., 2-3 комн. – 170-250$, элитное – 350-500$.

Уральская палата недвижимости провела акцию по предупреждению «лохотрона» на рынке аренды жилья, благодаря которой студенты сумели избежать действий мошенников на рынке аренды жилья. С 10 февраля в учебные учреждения Екатеринбурга рассылались листовки под названием «10 способов распознать мошенника на рынке аренды жилья».

Для того, чтобы предотвратить мошеннические действия на рынке аренды жилья в Екатеринбурге была создана общественная организация «Молодёжная инициатива». Она призвана работать со студентами екатеринбургских вузов, с целью уберечь приезжих молодых людей от мошенничества со стороны недобросовестных агентств, занимающихся арендой жилья. Главной задачей организации является оказание помощи студентам в поиске подходящего варианта аренды жилой площади.