Создание особых экономических зон в ближайшие 2 – 3 года позволит привлечь около $3 млрд. в строительство коммерческой недвижимости.

Об этом сообщил сегодня в Москве, выступая на конференции «Коммерческая недвижимость и строительство в России» заместитель министра экономического развития и торговли РФ Аркадий Дворкович. По его мнению, такой результат, может быть, достигнут только за счет инициативы федеральных властей, а в том случае, если инициативу проявят региональные и муниципальные власти, то размер инвестиций в строительство будет гораздо больше.

По словам А. Дворковича, проблемой остается вопрос разграничения полномочий федеральных, региональных и местных властей в сфере собственности на землю. Кроме того, отсутствуют планы развития городов и территорий, что затрудняет строительство, в крупных промышленных центрах строительный рынок монополизирован или олигополизирован. «Это связано с тем, что муниципальные власти выборочно подходят к выделению участков под строительство и отсутствует прозрачность конкурсов», – сказал А. Дворкович.

Также существуют и проблемы финансирования коммерческой недвижимости. «Сейчас ввиду высоких процентных ставок и нежелания инвесторов делиться доходами банки практически не участвуют в строительстве», – подчеркнул замминистра. Он полагает, что в ближайшие 3 – 4 года при средней инфляции 7% номинальные банковские ставки снизятся до 10% в рублевом выражении. Кроме того, А. Дворкович считает, что механизмы, аналогичные ипотечным, в частности, использование залогов, могут применяться не только в жилищном строительстве, но и в коммерческом, сообщает РБК.