С 2006 г. налог на жилье для граждан может существенно возрасти. Госстрой разработал методику массовой оценки квартир, на основании которой правительство собирается рассчитывать новые ставки налога на имущество физических лиц. По оценке самих чиновников, переход на новую систему может затянуться на несколько лет.

Еще летом 2002 г. Минэкономразвития предложило радикально реформировать налог на имущество граждан: снизить его максимальную ставку в 20 раз, но брать налог не с инвентаризационной, а с рыночной стоимости жилья.

По действующему закону о налогах на имущество физлиц 1991 г. налог на жилье с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. не может превышать 0,1% в год, от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. – 0,3% , свыше 500 тыс. руб. – 2%. Внесенный в правительство в октябре прошлого года проект новой главы Налогового кодекса предполагает, что ставка налога с 2006 г. составит от 0,01 до 0,1% стоимости имущества, «приближенной к рыночной».

По данным Минфина, в большинстве регионов ставка налога на имущество физлиц составляет 0,5% , а суммарные поступления от него в прошлом году составили около 3 млрд. руб. В среднем каждый из 6.609.194 плательщиков налога платит по 454 руб. в год.

Для владельцев квартир изменение ставок налога на основе методики Госстроя повлечет дополнительные расходы. К примеру, налог с двухкомнатной квартиры в Ясеневе с инвентаризационной стоимостью 313 тыс. руб. сейчас составляет 939 руб. в год. На рынке такая квартира, по данным агентства «БЭСТ-Недвижимость», может быть продана за $80 тыс. – 88 тыс., таким образом, налог вырастет до $80 – 88, что составляет более 2.400 руб.