Вчера состоялся объезд главой Екатеринбурга Аркадием Чернецким объектов благоустройства, строительства и социальной сферы города. А днём раньше Аркадий Михайлович вместе со своими заместителями и руководством ЕМУП СУЭРЖ (специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья) посетил строительные площадки, где ведётся реконструкция ветхих домов.

На улицах Селькоровской, Ломоносова и Калинина (Чкаловский и Орджоникидзевский районы), на месте снесённых домов барачного типа, ускоренными темпами идёт возведение принципиально новых зданий: так называемых «домов-термосов», строящихся по принципу несъёмной опалубки. Следует отметить, что, согласно плану реабилитации ветхого жилого фонда, новостройки достаточно корректно будут вписаны в существующую застройку и встанут точно там, где когда-то стояли дома старой планировки. «Дома-термосы» предназначены для тех граждан, кто многие годы прожил в домах 30—40-х годов постройки, домах обветшавших и не только неудобных для жизни, но и пожароопасных.

Муниципалитет выбирает для реконструкции в рамках городской программы именно те адреса, которые не являются перспективными для застройщиков нового многоэтажного жилья. Здесь и цены пониже из-за удалённости от центра, и население не располагает достаточными средствами для покупки квартир в первичном фонде. Поэтому жители сносимых домов привлекаются лишь к частичному долевому участию в финансировании реконструкции, причём с рассрочкой платежа. По словам директора ЕМУП СУЭРЖ Виктора Карташёва, практически 1 все семьи, ранее проживавшие в бараках на Селькоровской, дали однозначное согласие жить в домах улучшенной планировки, несмотря на то, что при въезде им придется немного доплатить из расчёта 50% рыночной стоимости каждого квадратного метра. Для примера: если вы получаете ордер на 3-комнатную квартиру в «доме-термосе», то в течение двух с половиной лет как дольщики будете выплачивать около 6 000 рублей в месяц.

Отмечу, что в процессе реконструкции расширяется площадь дома за счёт строительства дополнительных этажей. Как раз эти дополнительно полученные квартиры продаются по коммерческой цене. А средства от продажи остаются в «копилке» программы реабилитации ветхого жилого фонда.

Технология «дома-термоса» предполагает постоянный температурный баланс внутри помещения, сама конструкция построена из плит вспененного полистирола, а обогревается двумя тепловыми насосами. Встроенные счётчики позволяют жильцу всегда точно знать, сколько тепла, горячей воды и электроэнергии он израсходовал, а домовые датчики замера дистанционно считывают эту информацию и передают в ЕРКЦ. Если жилец желает сэкономить, скажем, на отоплении, он в состоянии сам, лишь повернув краник, уменьшить температуру воздуха в батареях или вообще их отключить.

Нельзя сказать, что строительство и пуск в строй реконструированного, но, по сути, нового жилья идёт без сучка без задоринки. Те, кто уже стал обладателем квартир в 24-квартирном «доме-термосе» на улице Ломоносова, сданном в конце мая, далеко не всем довольны. Список претензий к заказчику строительства, ЕМУП СУЭРЖ, у новосёлов довольно длинный — в нём чаще всего звучат жалобы на незастеклённые лоджии и плохо закрывающиеся двери. Вердикт главы города был краток и недвусмыслен: лоджии застеклить, недоделки исправить, строящиеся дома сдать в сроки, предусмотренные проектом. Представители заказчика предложили всем недовольным зафиксировать все претензии в акте приёмки дома и пообещали ещё раз проверить все долевые договоры и суммы стоимости дополнительных работ.

Дома под номерами 14 и 10 на улице Селькоровской скоро будут полностью готовы. По крайней мере, директор ЕМУП СУЭРЖ Виктор Карташёв уверенно пообещал главе города, что один из домов будет сдан через две недели, а другой — 1 сентября. Сентябрь как срок сдачи назван и для «домов-термосов» на месте бывших бараков в Орджоникидзевском районе. Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий при этом отметил, что на площадках на улицах Селькоровской, Ломоносова и Калинина реабилитация ветхих жилых зданий продолжится и далее. Пока же бараки по-прежнему соседствуют с новостройками, а их жильцы с нетерпением ждут, когда же решится их судьба. Некоторые уже сегодня готовы подать заявки на вселение в ещё не построенные дома, несмотря на то, что их бараки будут снесены по плану только осенью.