«Новый закон вызывает больше вопросов, чем дает ответов», – заявила УрБК начальник отдела продаж строительной компании ООО «ДСС» Свердловскгражданстрой» Елена Крюкова, комментируя закон о долевом строительстве, который начал действовать с 1 апреля. «По новому законодательству мы еще не заключили ни одного договора, и я думаю, что такая же ситуация у многих застройщиков», – отметила Елена Крюкова


В компании Жилстройпроект согласны с этим выводом: «Мы строим сейчас по старому закону. Заключать новые договора пока не спешим, надеемся, что законодатели прислушаются к нашему мнению и исправят недостатки этого закона, или хотя бы отложат его реализацию».


«Новый закон о долевом строительстве значительно усложняет жизнь застройщика. Он делает процедуру согласования проектов очень трудоемкой и требующей больших финансовых вложений. Необходимо получать массу документов, а это связано с расходами, так как все проектные работы очень дороги», – заявил УрБК главный юрист СК Жилстройпроект Антон Скопин.


По его словам, до принятия этих изменений заниматься долевым строительством было выгоднее: «Можно было получать инвестиционные средства на любой стадии проектирования, а теперь привлечь деньги дольщика мы можем только тогда, когда у нас уже полностью утвержден проект». «Теперь некоторым компаниям придется уйти с рынка, другие будут привлекать заемные средства, а кто-то, возможно, просто воспользуется этим поводом, чтобы поднять цены. Все это однозначно приведет к тому, что цена за квадратный метр нового жилья возрастет на 30–35%», – отметил А. Скопин.


Специалисты строительных компаний считают, что закон о долевом строительстве опоздал на несколько лет. «Такой закон был востребован, тогда, когда только создавались правила игры на строительном рынке. Он мог бы защищать права дольщиков от всевозможных аферистов. Теперь же таких компаний практически нет», – сообщил А. Скопин.


По его мнению, реализация нового закона приведет к тому, что в долевом строительстве сложится ситуация как в нефтяном бизнесе: есть 4 – 5 игроков, которые диктуют цены.


«В теперешнем положении, такое нововведение только усложнит работу застройщика, вызовет монополизацию строительного рынка и подъем цен на новое жилье», – заключил главный юрист СК Жилстройпроект Антон Скопин.