Квартиры в Москве в апреле опять подорожали: цены в среднем по сравнению с мартом увеличились на 1,4%. Главные причины этого – платежеспособный спрос покупателей и традиционно неритмичный для первого квартала ввод жилья строителями. Риэлторы не ожидают летнего спада в обороте жилья на московском рынке и до наступления осени прогнозируют продолжение роста цен еще на 3 – 4%. Поведение продавцов на вторичном рынке в значительной мере зависит от стоимости квартир в новостройках. А на первичном рынке Москвы единства в изменении цен нет. Дело в том, что часть столичных застройщиков, объединенных под крылом департамента внебюджетной политики строительства (ДВПС), с начала года цены на продаваемое жилье не меняли. А компании, входящие в Московский союз строителей (МСС), за первый квартал подняли цены на 25 – 30%. Это повышение происходит на фоне некоторого дефицита квартир – поскольку в конце прошлого года заявленный столичными властями план сдачи жилья был недовыполнен на 300 тыс. кв. м, что было компенсировано увеличением строительства в первом квартале. Впрочем, строительная активность оказалась недостаточной для того, чтобы обеспечить ритмичную сдачу жилья в течение этого года. За первый квартал построено около 450 тыс. кв. м (годовой план Москвы – примерно 3-3,5 млн. кв. м).