Сегодня в Екатеринбурге состоялась пресс-конференция, посвященная теме «Проблемы и перспективы ипотечного кредитования на Урале». В ней приняли участие министр строительства и ЖКХ Свердловской области Александр Карлов, председатель правления СКБ-Банка Михаил Ходоровский и директор Свердловского агентства ипотечного кредитования Александр Комаров. Участники пресс-конференции подвели итоги действия ипотеки в Свердловской области и обсудили перспективы ее дальнейшего развития.

Одной из главных тем пресс-конференции стала выдача СКБ-Банком тысячного ипотечного кредита. Как сообщил М. Ходоровский, первая тысяча кредитов была выдана менее, чем за 19 месяцев сначала работы в банке программы ипотечного кредитования.

М. Ходоровский отметил, что на сегодняшний день доля СКБ-Банка в общем объеме средств, полученных по ипотеке в Свердловской области составляет 0,5 млрд. руб. Первый ипотечный кредит был выдан банком в ноябре 2003 г. и до конца года сумма, полученная по кредитам, составила 6 млн. руб. В 2004 г. банк выдал кредитов на 273 млн. руб. С начала 2005 г. было получено порядка 170 млн. руб. До конца 2005 г. СКБ-Банк планирует увеличить общую сумму до 1 млрд. руб. В ходе своего выступления, М. Ходороский опроверг мнение о том, что ипотека является дорогой и, соответственно, невостребованной программой. «Как показывают цифры, ипотека востребована населением. Существует точка зрения, что можно снизить ставку кредитования, в том числе в силу социальной значимости, но, к сожалению, это невозможно. Если не соблюдать определенные условия, мы наоборот раскрутим рынок и взвинтим цены», – заявил М. Ходоровский.

Министр строительства и ЖКХ Свердловской области Александр Карлов заявил, что ипотека уже играет большую роль в инвестиционной составляющей ввода жилья. «По программе областного правительства мы уже привлекли инвестиций на сумму 1 млрд. руб. Учитывая, что в целом по области в строительной отрасли осваивается 10 млрд. руб. в год, то 10% идет через ипотечное агентство. В целом же при работе банков на рынке ипотеки, сумма выданных кредитов под строительство жилья в области составляет 1,5 млрд. руб.», – заключил А. Карлов.

Между тем, участники пресс-конференции были вынуждены отметить, что на сегодняшний день в Свердловской области только 10–15% населения имеют возможность воспользоваться услугами ипотечного кредитования. «Объемы строительства жилых домов увеличиваются за счет средств населения, поэтому, чем выше будет уровень жизни, тем больше квартир будет построено. В настоящее время в области на душу населения приходится порядка 20 кв. м. жилой площади. Это достаточно высокий показатель. Однако, улучшить свои жилищные условия могут далеко не все, соответственно условий, при которых ипотекой смогут воспользоваться 100% граждан, на сегодня невозможно», – отметил А. Карлов.