В 2005 г. состоится первый выпуск ипотечных ценных бумаг на сумму $ 1,5 млрд. Об этом сообщил министр экономического развития и торговли Герман Греф. Минэкономразвития предлагает перейти от выпуска закладных бумаг АИЖК на выкуп ипотечных ценных бумаг. Как отметил Г. Греф, ставка ипотечного кредита в 2008 г. составит 10%. Чем выше инфляция, тем меньше доступ к кредитам. Сегодняшняя ставка – 14% – снижает спрос на кредиты. Ипотечные жилищные кооперативы сегодня уже обеспечивают рефинансирование кредитов со сроком до 27 лет и со ставкой 14%. Однако для развития АИЖК, по словам Г. Грефа, необходима госсподдержка. В частности, необходимо увеличить капитализацию агентства и увеличить объем госсгарантий. В 2006 – 2008 гг. объем госгарантий должен составить 58 млрд. руб. На конец 2010 г. общий объем госгарантий должен составить 152 млрд. руб. Эта цифра может измениться, если инфляция будет снижаться более быстрыми темпами.