Петр Пьянков, президент негосударственного пенсионного фонда «Стратегия»: Освобождение операций с жильем от НДС сделало недвижимость финансовым инструментом

«Инвестиции в строительство на сегодняшний день самый выгодный способ размещения средств, в том числе и для пенсионных фондов. Недвижимость — самый надёжный и ликвидный продукт, и он не подвержен никаким колебаниям, как, например фондовый рынок, который может вырасти на 50%, а потом упасть на 100%», — заявил УрБК президент негосударственного пенсионного фонда «Стратегия» Петр Пьянков.

«В ближайшие 3 года спрос со стороны банков будет превышать предложение со стороны строителей. До тех пор пока жилье не будет строиться целыми микрорайонами, на сотни тысяч квадратных метров, ситуация не изменится. Мнение, что нефтяные деньги надо отдать людям на квартиры — ошибочно, в первую очередь это простимулирует не предложение, а спрос, что вызовет скачок цен. Предложение на строительном рынке очень и очень инерционно. Пока кто-то не выдумает новый тип жилья, какую-то современную «хрущевку» XXI века, до тех пор будет ощущаться нехватка жилья. А так как недвижимость поступила в рыночный оборот, то его нехватка вызывает спрос и постоянное возрастание цены», — отметил П. Пьянков.

«Государство сделало самое главное, выпустив джинна из бутылки, освободив операции с жильем от НДС. Это сделало недвижимость финансовым инструментом, сравнимым с облигациями, векселями, только с гораздо более высокой доходностью. Поэтому на этот рынок пришли банки, инвестиционные компании, пенсионные фонды, обладающие гигантскими деньгами. Цены на нефть растут, количество денег у населения увеличивается, банки снижают процентные ставки — все это вызывает лавинообразный спрос на ипотечные кредиты», — заметил П. Пьянков.