Совета Федерации утвердил внесение изменений в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

УрБК, Москва, 07.07.2006. Совет Федерации сегодня на заседании проголосовал за внесение изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Эти изменения направлены на устранение выявленных недостатков, не позволяющих в полном объеме работать вышеназванному закону, а также на исправление сложившейся ситуации, связанной с чрезмерным ростом цен на рынке жилья, установление баланса интересов участников долевого строительства и застройщиков.

Выступая на заседании, заместитель председателя комитета палаты по экономической политике Олег Толкачев подчеркнул, что, согласно внесенным изменениям, в законе конкретизированы и расширены случаи, когда средства граждан могут привлекаться в строительство жилья. Четко прописаны четыре разрешенных способа привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме. «Это договор об участии в долевом строительстве, жилищно-строительный кооператив, жилищный накопительный кооператив и облигации особого вида — жилищные сертификаты», — пояснил О. Толкачев.

Кроме того, внесенными изменениями, по словам О. Толкачева, разрешается привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости путем эмиссии облигаций особого вида — жилищных сертификатов.

Вводится также запрет на передачу гражданам прав путем уступки требования по договорам, заключенным юридическими лицами и связанными с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в этом доме.

Снижены штрафы как для участников долевого строительства за просрочку платежа по договору, так и для застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Законом ограничиваются случаи, в которых участник долевого строительства вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. Кроме того, теперь застройщики получают право на расторжение договора в одностороннем порядке в случае существенной просрочки участником долевого строительства срока внесения платежей по договору. Об этом сообщила пресс-служба Государственной Думы РФ.