Средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65 130 рублей

На рынке вторичного жилья Екатеринбурга по-прежнему наблюдается корректировка цен предложения.

Так, на 16 октября 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65 130 рублей. За четыре недели она снизилась на 0,9 %. Об этом сообщает аналитический отдел Риэлтерского информационного центра УПН.

«Средняя цена за 1 квадратный метр жилья стабилизировалась начиная с конца первого квартала этого года. В прошлом году реальные цены сделок были выше, чем цены предложения. Это было связано с тем, что претендентов на квартиру было много. Продавец имел возможность повышать цену, то есть фактически устраивать конкурс на квартиру. Сейчас ситуация выглядит с точностью до наоборот. Покупатель может спокойно сторговать 5—10 % от цены предложения», — заявил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.

В Центре стоимость снизилась на 1 % и составила 80 301 руб/кв. м. В первом поясе цена квадратного метра жилья снизилась на 0,7 % и составила 68 724 руб/кв. м. Во втором поясе снижение оказалось наиболее заметным — 1,4 %, средняя цена предложения здесь — 58 847 руб/кв. м. В третьем поясе квадратный метр стоит 57 086 руб., снижение составило 0,7 %. В четвертом поясе снижение цены — 1,2 %, средняя цена предложения здесь — 50 585 руб/кв. м.

«Вся эта ситуация продлится какое-то время. Прогнозы об обвальном снижении цен не сбылись и, скорее всего, не сбудутся. Это может проявляться в каких-то локальных ситуациях, но массового снижения не будет», — прокомментировал Р. Галеев.

По-прежнему на рынке вторичного жилья наблюдается медленный рост объемов предложения, однако его темпы крайне невысоки: по базе данных УПН, они не превышают 3 % в месяц.

«Все это время наблюдался рост объема числа предложений. Он увеличился в 3 раза. Сейчас наши эксперты отмечают, что рост прекратился. Поскольку объем предложений большой, у потенциальных участников рынка повышенный интерес, а профессиональные участники отмечают повышенную деловую активность покупателей, то можно спрогнозировать постоянное увеличение спроса и, как следствие, медленный рост цен. Резкого повышения цен ожидать не стоит. Но с начала следующего года они постепенно станут расти», — заключил Р. Галеев.