Управление государственного строительного надзора Свердловской области: Областная строительная программа на 2008 год может быть провалена

«В 2007 году в Свердловской области введено 1 млн 650 тыс. кв. м жилья. На 2008 год в соответствии с правительственной программой запланировано строительство 2 млн кв. м жилья, 112 км автодорог, 8 больниц (890 мест), 12 школ, 3 детских сада, более 20 км линий электропередачи», — заявил на сегодняшней пресс-конференции начальник Управления государственного строительного надзора Свердловской области Иван Рабцевич.

«В настоящий момент на территории области строится более 2 тыс. объектов. С января по март текущего года построено 216 тыс. кв. м жилья, что на 39 тыс. кв. м больше, чем за текущий период в 2007 году. Однако в целом можно констатировать неудовлетворительные темпы работы. Связано это в первую очередь с тем, что строительство объектов ведется некачественно, непрофессионально. Более того, на строительстве почти 20 % от общего числа объектов не соблюдаются обязательные технологии строительства», — отметил И. Рабцевич.

Отметим, что, по данным территориального органа государственной статистики РФ по Свердловской области, в январе — феврале 2008 года в области введено в действие 120,7 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 14,9 % больше, чем в январе — феврале 2007 года.

Построено 1 033 квартиры, что меньше, чем за соответствующий период в 2007 году (в январе — феврале 2007 года — 1 074 квартиры).

Населением за счет собственных и заемных средств построено 98,3 тыс. кв. м, что на 19,1 % превысило уровень соответствующего периода предыдущего года. Доля индивидуального жилья в общем объеме ввода составила 81,4 % против 78,5 % в январе — феврале 2007 года.

В 24 городах и районах области объемы введенного жилья превысили уровень января — февраля 2007 года на 120 % и выше. Из них наибольшие площади жилья введены в Серове — 2,8 тыс. кв. м (в 1,8 раза), в Сысертском районе — 27,4 (2,8 раза), в Белоярском районе — 6,9 (3,2 раза).

В Екатеринбурге в январе — феврале 2008 года введено 37,8 тыс. кв. м, что составило 31,4 % от ввода жилья по области, или 119,5 % к уровню января — февраля 2007 года.

«В текущем году в Свердловской области остановлено строительство 110 объектов жилой недвижимости (а это более 800 тыс. кв. м), в частности в Екатеринбурге остановлено строительство 50 объектов (около 480 тыс. кв. м). Более 200 строящихся объектов соцкультбыта в области нуждаются в доработке проектной документации. Причинами остановки строительства послужили отсутствие экспертизы проекта, отсутствие разрешения на строительство, отсутствие необходимого пакета документации. В связи с этим можно отметить, что, если в самые короткие сроки не ужесточить меры, областная строительная программа на 2008 год может быть провалена», — добавил И. Рабцевич.

По словам И. Рабцевича, уже в текущем году за те или иные нарушения привлекался ряд застройщиков, в частности «Формула строительства», «АтомСтройКомплекс», «Урал-Строй» и другие.

«Строительная программа, направленная на подготовку к саммиту ШОС, четко структурирована. Однако уже сейчас можно констатировать, что не все идет гладко. В частности, по кольцовской трассе запланировано строительство 8 объектов. Застройщики докладывают губернатору области о том, что строительство идет в соответствии с запланированными сроками, однако из этих 8 объектов реально строится только один», — добавил также И. Рабцевич.

Как заявил УрБК председатель общественной организации «Доступное жилье» Константин Брунер, проблема со строительством в Свердловской области носит комплексный характер. «Власть не всегда способна эффективно пресекать нарушения, допускаемые застройщиками, но и у строительных компаний могут возникать не зависящие от них проблемы, такие как нехватка квалифицированных рабочих, что мешает им выполнять свои обязательства. На практике мы часто сталкиваемся с такими случаями. Я надеюсь, что в дальнейшем проблем станет меньше, так как профессионализм чиновников и строительных компаний сегодня значительно возрос в сравнении с предшествующими годами», — отметил К. Брунер.

Вместе с тем некоторые объекты в Екатеринбурге простаивают по несколько лет, что связано, по мнению ряда экспертов, с откровенной недобросовестностью строительных компаний.

Напомним, из года в год переносятся сроки сдачи здания по ул. Хохрякова, 72, строительство которого ведется структурами ЗАО «УК «Новый Град», которое внесено в список недобросовестных застройщиков, созданный администрацией города Екатеринбурга. По данным правозащитных организаций, ни один из объектов компании не был сдан в установленные по договорам с соинвесторами сроки. Кроме того, при строительстве домов ЗАО «УК «Новый Град» нарушает требования различных ГОСТов и СНиПов.

Так, дом по ул. Хохрякова, 72, должен был быть сдан еще в 2000 году, однако строительные работы не завершены и сегодня. Просрочка, таким образом, составляет более 7 лет. Обещания о сдаче дома в IV квартале 2007 года ЗАО «УК «Новый Град» и близкими к застройщику компаниями выполнены не были.

Согласно мнению экспертов, причины сложившейся ситуации связаны с отсутствием у ЗАО «УК «Новый Град» разрешительной документации на строительство, а также с тем, что в самом начале работ по возведению здания застройщик самовольно снес памятник истории и культуры дом Е.И. Шабарчина — от него осталась только фасадная стена.