Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает снижаться

На 15 июля 2008 г. средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 63472 руб. За последние четыре недели она оставалась стабильной.

В Центре в этот период наблюдалось снижение цен предложения на 0,8%, стоимость квадратного метра здесь составила в среднем 79 669 руб. Наименьшие корректировки наблюдались в районах первого ценового пояса. За четыре недели цены предложения практически не менялись. Средняя стоимость квадратного метра составила 66 733 руб. Во втором поясе изменения оказались более заметными. Здесь показатель остановился на отметке 57 313 руб./кв. м снизившись на 0,2%.В третьем поясе корректировка стоимости жилья составила — минус 0,4%. Цена квадратного метра в этих районах опустилась до 54 341 руб. В четвертом поясе снижение оказалось наиболее значительным — 0,9%. Стоимость жилья составила 47 928 руб./кв. м. Об этом сообщает аналитический отдел Риэлтерского информационного центра УПН.

В целом с начала 2008 года изменения ценовых показателей по различным районам составили 1-3%. Объем предложения остается достаточно стабильным.

Напомним, данная ситуация характерна для рынка на протяжении последнего полугода. Цены остаются достаточно стабильными, корректировка по различным сегментам носит как повышающий (ВИЗ и Уктус), так и понижающий характер.

Напомним, по итогам I полугодия больше всего подешевели Елизавет и Кольцово — на 5% и 6% — а из районов первого пояса — Пионерский, Шарташский рынок и Парковый. За пять месяцев они потеряли в стоимости 4,5%.

Объем предложения, стабилизировавшись в конце 2007 года, остается на прежнем уровне. Сроки экспозиции объектов остаются в пределах 110—130 дней. Об этом заявили УрБК в Аналитическом отделе Риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости.

«Прогнозируя дальнейшее развитие рынка, можно отметить, что каких-либо «потрясений» в этом году ждать не стоит. Предложение сохранится на достаточно высоком уровне и вряд ли намного превысит текущие объемные показатели. Цены до конца года будут вести себя достаточно стабильно: переоценка отдельных категорий жилья в ближайшие месяц-два продолжится, то есть по некоторым сегментам будет наблюдаться рост ценовых показателей, по другим — их снижение», — отметили в УПН.

Как и прежде, специалисты надеются на то, что в III квартале оживление рынка приведет к активизации покупателей и увеличению числа сделок купли-продаж, а цены предложения на объекты наиболее востребованных сегментов начнут повышаться.