Владимир Седов: Я принял решение продать строительную компанию ООО «ВИКС»

Владелец строительной компании ООО «ВИКС» (г. Чебаркуль Челябинской области) Владимир Седов принял решение продать принадлежащий ему бизнес. О причинах и подробностях предстоящей сделки Владимир Владимирович рассказал ИАА «УралБизнесКонсалтинг».

— Владимир Владимирович, что собой представляет ООО «ВИКС»?

— Говоря формальным языком, общество с ограниченной ответственностью «ВИКС» — это лицензированная генподрядная организация с функциями заказчика и технического надзора. Проще говоря, это крупная строительная компания, имеющая возможность проводить все виды строительных работ, начиная от создания проекта и заканчивая чистовой отделкой помещений и благоустройством территории.

Наше предприятие возникло в смутные девяностые годы, когда практически прекратилось государственное финансирование строительства в сельских районах. Из-за развала строительной отрасли и отсутствия бюджетных средств местные администрации вынуждены были замораживать стройки. Именно в этих условиях мы, семья Седовых, и создали свою строительную компанию. ВИКС так и расшифровывается — Владимир, Илья и Константин Седовы. Взяли в аренду или купили первую технику, начали строить самостоятельно, и дело пошло.

Начинали с небольших проектов, строили объекты сельхозназначения и соцкультбыта. С ростом предприятия стали реализовывать все более амбициозные задачи. За 12 лет работы на рынке нами было возведено 25 000 кв. м жилья. Компания «ВИКС» принимала самое активное участие в застройке курортной зоны: это и пансионат «Сосновая Горка», и санаторий «Еловое», пансионат «Утес». Также мы имеем опыт участия в реконструкция жилого фонда города Чебаркуль и ряда окрестных населенных пунктов.

— В связи с чем вы приняли решение о продаже ООО «ВИКС»?

— В силу возраста и здоровья я принял решение отойти от дел, уйти на покой. Мои дети имеют собственный бизнес, развивающийся и приносящий им стабильный доход. Управление строительной компанией, даже такой, как «ВИКС», не входит в сферу их интересов. И я их прекрасно понимаю — свои проекты всегда ближе и интереснее, чем чужие, пусть даже отцовские.

Для меня же строительная компания — это значительная часть моей жизни. И я хотел бы, чтобы и дальше ею владели и руководили люди, для которых строительный бизнес является основной сферой интересов, которые отдавали бы компании столько же времени и сил, сколько отдавал я.

— Какова материальная база ООО «ВИКС»?

— В собственности компании находится производственная база в городе Чебаркуле. Ее площадь составляет 2,44 гектара. На базе расположено оборудованное всем необходимым небольшое офисное здание площадью 297 кв. м. Тут же имеется склад стройматериалов (166 кв. м), склад с заготовительными мастерскими и токарным цехом (441 кв. м), а также иные склады и подсобные помещения.

Цех металлоконструкций и нестандартного оборудования оснащен станочным парком и сварочным оборудованием. В столярной мастерской есть всё для изготовления не только столярных изделий, но и мебели любой сложности, включая фрезерный и фуганочный станки, закроечные машины.

Также компания обладает собственным растворным узлом (площадь здания — 382 кв. м) и закрытым полигоном ЖБИ с арматурным и шлакоблочным цехами площадью 1 055 кв. м. Полигон ЖБИ оборудован двумя 5-тонными кранбалками, четырьмя пропарочными печами по 20 м3 каждая, двумя точками под загрузку миксера для бетона и раствора. Производительность комплекса в сутки составляет 25 кубометров бетона, 25 кубометров раствора, притом что это единственный в Чебаркульском районе растворный узел, способный работать при –20 по Цельсию.

Гараж площадью 405 квадратных метров рассчитан на 8 единиц техники, оснащен ремонтной базой, вулканизаторами, мойкой, запчастями. Парк строительной техники включает в себя 2 седельных тягача «Урал», «КрАЗ», трал для транспортировки экскаваторов и бульдозеров, два самосвала с кузовом объемом на 10 кубометров и два поменьше, на 5 кубометров, три автокрана. Для обслуживания стройки есть «ГАЗель» и «УаЗ».

Имеется у нас дизельный и бензиновый компрессоры, строительный инвентарь, который позволяет полностью укомплектовать все рабочие бригады инструментом на стройплощадке. В компании работает несколько подрядных бригад, общее количество насчитывает около 200 человек: это и каменщики, и монтажники, бетонщики, отделочники.

— В реализации каких проектов сейчас участвует ваша компания?

— В настоящий момент ООО «ВИКС» является генеральным подрядчиком строительства элитного поселка «Видово» в курортной зоне на озере Чебаркуль (Челябинская область). Это очень перспективный проект, который обеспечит полную загруженность компании на ближайшие годы.

Проект подразумевает комплексное освоение курортной зоны общей площадью порядка 80 гектаров, из которых 60 отведены непосредственно под жилую застройку. На этой территории планируется возведение нескольких многоквартирных домов, десятков таунхаусов и коттеджей. Общая площадь жилой застройки составляет 82 тысячи квадратных метров.

Кроме того, в состав комплекса входит торговый центр, оздоровительный комплекс, развлекательный центр, 10-этажный гостиничный комплекс на 70 номеров с бассейном и фитнес-центром, объекты энергоснабжения и инфраструктуры. Комплекс будет снабжен всеми атрибутами качественного курортного отдыха: в проекте есть даже строительство марины для яхт-клуба.

К поселку уже подведены практически все транспортные и инфраструктурные коммуникации, налажено водо- и электроснабжение. Полностью построены два пятиэтажных дома, поднят цокольный этаж третьего, сдана в эксплуатацию котельная. Уже к Новому году мы планируем сдать 11 000 квадратных метров жилья и 2 000 коммерческих площадей.

Общий срок реализации проекта составляет 5 лет, его стоимость оценивается в 2,76 миллиарда рублей. Планируемая прибыль от его реализации в ценах 2008 года составляет 2,25 миллиарда рублей. Заказчиком строительства выступает ЗАО «Домострой», 25,06 % акций которого также владеет ООО «ВИКС», что обеспечивает участие компании в проекте.

Помимо строительства «Видово», ведется еще ряд менее крупных проектов.

Цена продажи ООО «ВИКС» составляет 160 миллионов рублей.

Адрес объекта: 456440, Челябинская обл., г. Чебаркуль, ул. Елагина, 491.

Продажу объекта осуществляет ООО «Риэл-мастер». На все Ваши вопросы смогут ответить:

директор агентства — Миронова Светлана Владимировна (тел. 8-909-084-60-27) и

старший специалист — Мурдасов Вадим Георгиевич (тел. 8-9-222-38-58-78).

Адрес: 454000, г. Челябинск, ул. Красноармейская, 140.

Телефон: 230-05-09, 231-23-67.

E-mail: rial-master@list.ru