Начальник Отдела правового обеспечения банковских операций и гражданско-правовых сделок СКБ-Банка Юлия Морозова: Принятие нового закона об участии в долевом строительстве вносит серьезные изменения в процесс оформления документации

Накануне был принят новый закон об участии в долевом строительстве. «Серьезные изменения коснулись законодательства о долевом строительстве. Теперь строго регламентирована деятельность застройщика. Например, он имеет право начинать строительство только в том случае, если имеется проектно-сметная документация на объект строительства, разрешение на строительство, оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок. С того момента, как будет заключен первый договор о долевом строительстве, земельный участок и объект незавершенного строительства на ней будет считаться в залоге у дольщика», – сообщила УрБК начальник Отдела правового обеспечения банковских операций и гражданско-правовых сделок СКБ-Банка Юлия Морозова.

По ее словам, право собственности участника строительства (дольщика) подлежит государственной регистрации. Договор долевого участия подлежит государственной регистрации в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

«В договоре о долевом участии в строительстве обязательно должна быть указана стоимость и срок сдачи жилья. Еще одно из нововведений в законодательстве о долевом строительстве - введение императивных, а не договорных, как ранее, норм ответственности за нарушение сроков строительства. Если застройщик не укладывается в оговоренные сроки, он выплачивает участнику долевого строительства пеню. Кроме того, гарантийный срок на возведенный объект по новому законодательству не может составлять менее пяти лет», – отмечает Ю. Морозова.