19 сентября 200813:30
Руководитель Кредитно-Кассового офиса ООО «Городской Ипотечный Банк» в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский: Заметное улучшение ситуации на финансовых рынках может наступить не ранее середины 2009 года
УрБК, Екатеринбург, 19.09.2009. «Влияние мировой экономики на внутреннюю ситуацию на национальном рынке бесспорно, поэтому стоимость привлеченного финансирования для банков стала заметно дороже, что нашло свое отражение в ужесточении банками условий выдачи ипотечных кредитов (включая процентные ставки). Центральные банки США, Европы, а также России предпринимают ряд мер для поддержки внутреннего банковского сектора и борьбы с кризисом ликвидности», — сообщил УрБК руководитель Кредитно-Кассового офиса ООО «Городской Ипотечный Банк» в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский.
Напомним, Банк России принял решение о снижении с 18 сентября 2008 года нормативов обязательных резервов.
«Заметное улучшение ситуации на финансовых рынках может наступить не ранее середины 2009 года. В дальнейшем совершенствовании развития привлечения банками ресурсов для кредитования как малого/среднего бизнеса, так и ипотечного кредитования, нуждается отечественная законодательная база. Если говорить об ипотеке, то это касается как первичного, так и вторичного рынка. Особенно вторичного. Наиболее актуальны вопросы, связанные с более эффективным процессом регистрации ипотеки, вопросы, связанные с обращение взыскания и реализацией имущества должников. Для вторичного рынка очень критичны вопросы, связанные с повышением привлекательности ипотечных ценных бумаг для инвесторов (включение ИЦБ в ломбардный список ЦБ РФ, включение ИЦБ в котировальные листы ММВБ уровня «А», участие государственного пенсионного фонда, страховых компаний, иных институциональных инвесторов во вложениях в этот рынок)», — отметил эксперт.
«Также требуют решения вопросы, связанные с организацией самого выпуска ИЦБ для банков (главным образом, избежание нарушения норматива Н6 ЦБ РФ). Выправить ситуацию на ипотечном рынке и стать ипотеке по-настоящему доступной среди прочих мер поможет создание эффективного вторичного рынка ИЦБ –только отсутствие такого рынка (долгосрочных и дешевых ресурсов у кредиторов) «стоит» заемщикам в среднем до 2,5% годовых дополнительно», — заявил С.Дехтулинский.
Напомним, Банк России принял решение о снижении с 18 сентября 2008 года нормативов обязательных резервов.
«Заметное улучшение ситуации на финансовых рынках может наступить не ранее середины 2009 года. В дальнейшем совершенствовании развития привлечения банками ресурсов для кредитования как малого/среднего бизнеса, так и ипотечного кредитования, нуждается отечественная законодательная база. Если говорить об ипотеке, то это касается как первичного, так и вторичного рынка. Особенно вторичного. Наиболее актуальны вопросы, связанные с более эффективным процессом регистрации ипотеки, вопросы, связанные с обращение взыскания и реализацией имущества должников. Для вторичного рынка очень критичны вопросы, связанные с повышением привлекательности ипотечных ценных бумаг для инвесторов (включение ИЦБ в ломбардный список ЦБ РФ, включение ИЦБ в котировальные листы ММВБ уровня «А», участие государственного пенсионного фонда, страховых компаний, иных институциональных инвесторов во вложениях в этот рынок)», — отметил эксперт.
«Также требуют решения вопросы, связанные с организацией самого выпуска ИЦБ для банков (главным образом, избежание нарушения норматива Н6 ЦБ РФ). Выправить ситуацию на ипотечном рынке и стать ипотеке по-настоящему доступной среди прочих мер поможет создание эффективного вторичного рынка ИЦБ –только отсутствие такого рынка (долгосрочных и дешевых ресурсов у кредиторов) «стоит» заемщикам в среднем до 2,5% годовых дополнительно», — заявил С.Дехтулинский.