АН «Антей» (Екатеринбург): Закон об отмене НДС при заключении сделок с недвижимостью мало что изменит на рынке жилья

Как сообщало УрБК, к середине февраля 2004 г. должна быть готова концепция закона, освобождающего юридические лица от уплаты НДС при заключении сделок с недвижимостью. При этом авторы новой редакции закона планируют, что в связи с отменой налога квартиры должны подешеветь примерно на 18-20%. Однако, как заявил УрБК директор агентства недвижимости «Малышева-73» Павел Кузнецов, отмена НДС для физических лиц при заключении сделок с недвижимостью не повлияет на изменение цены на недвижимость. «Принятие закона могло бы привести к незначительному улучшению налогового режима в отношении прибыли

К середине февраля 2004 г. должна быть подготовлена концепция закона, освобождающего юридические лица от уплаты НДС при заключении сделок с недвижимостью. Таким путем Госстрой РФ решил облегчить жизнь риэлторам и застройщикам. Об этом пишет сегодня газета «Известия». Суть проекта в том, что компании и физических лиц уравняют в правах. Напомним, в настоящее время физические лица от уплаты этого налога освобождены. Риэлторы же обязаны уплачивать НДС. Как правило, при покупке или продаже недвижимости налог включается ими в зачеты по другим операциям. Вознаграждение услуг компании, естественно,

18 июня вступает в силу закон «О валютном регулировании и валютном контроле», который к 2007 г. должен отменить почти все препятствия для свободного хождения капитала в Россию и из нее. Однако его положительный эффект, пусть даже на время, способны перекрыть серьезные ограничения, вводимые в подзаконных актах ЦБ. В частности, ЦБ намерен обязать банков резервировать 3% от суммы привлеченных за рубежом средств, что приведет к повышению процентных ставок при кредитовании ими российских предприятий и усилит конкурентоспособность зарубежных кредитных организаций. Помимо этого, некоторое время

Как сообщалось ранее, готовится законопроект, который освободит юридические лица от уплаты НДС при заключении сделок с недвижимостью. Как заявили УрБК в Центре недвижимости «Сити», принятие закона имеет социальную направленность, так как это удешевит стоимость жилья и услуг по операциям с недвижимостью. Однако, себестоимость объектов недвижимости и услуг юридических лиц возрастут на величину невозмещенного из бюджета НДС. Таким образом, существенного падения цен на недвижимость не произойдет.

Как уже сообщало УрБК, готовится новый законопроект, освобождающий риелторов от уплаты НДС. Суть закона такова, что компании и физические лица уравняют в правах. Как сообщили УрБК в агентстве недвижимости «Арбат», «с отменой НДС обязательно появится новый налог и в результате закон никаких изменений не принесет». Что касается цен на квартиры, то они могут измениться только с повышением или понижением курса валюты, считают в АН «Арбат».