12 февраля 200411:27
Минэкономразвития РФ предлагает отменить обязательную инвентаризацию недвижимости при регистрации сделок
Минэкономразвития РФ предлагает отменить обязательную инвентаризацию недвижимости при регистрации сделок. Если сегодня правительство одобрит эту идею, российские БТИ могут лишиться значительной доли рынка в размере $100 млн. Сотрудники органов инвентаризации возмущены планами реформаторов, а риэлторы поддерживают новацию. Об этом сообщают «Ведомости».
Сегодня правительство рассмотрит разработанную Минэкономразвития концепцию реформы учета и инвентаризации объектов недвижимости. Предложения чиновников сводятся к отмене обязательной инвентаризации при регистрации сделок и передаче большинства функций нынешних органов техинвентаризации на рынок.
Техническую инвентаризацию проводят бюро по технической инвентаризации (БТИ) и ФГУП «Ростехинвентаризация». Они собирают и хранят информацию об объектах недвижимости – их составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности. Данные обновляются по итогам периодического обследования помещений. Кроме того, владелец недвижимости обязан сообщать в БТИ обо всех случаях возведения, сноса, перепланировки или переоборудования строений. Справка БТИ об объекте недвижимости обязательна для регистрации права собственности на него. Официальная стоимость подобной справки – от 800 до 1.500 руб. По оценке директора некоммерческой организации «БТИ» Сергея Киселева, реальный объем рынка услуг по техинвентаризации составляет около $100 млн. в год, из них до $20 млн. приходится на составление справок для регистрации сделок.
«Обязательная инвентаризация при регистрации сделок не нужна, - убежден первый замминистра экономики Андрей Шаронов. - Более того, зачастую она не проводится, знаю это на своем опыте». Проведенный Минэкономразвития анализ показал, что расходы собственников на обязательную техническую инвентаризацию слишком высоки, а объем сведений, необходимых для получения справки, чрезмерен. Кроме того, до сих пор не утверждены правила инвентаризации для отдельных типов нежилых помещений и не прописан механизм ответственности БТИ за предоставляемые услуги.
Поэтому, говорит А. Шаронов, Минэкономразвития предлагает оставить обязательную инвентаризацию только для сделок с недвижимостью на первичном рынке, а ее проведение передать коммерческим организациям. Правила их деятельности разработает государство. Пока, говорит Шаронов, понятно, что такие организации будут обязаны страховать свою профессиональную ответственность. Функции же учета недвижимости по-прежнему останутся у государства.
Сегодня правительство рассмотрит разработанную Минэкономразвития концепцию реформы учета и инвентаризации объектов недвижимости. Предложения чиновников сводятся к отмене обязательной инвентаризации при регистрации сделок и передаче большинства функций нынешних органов техинвентаризации на рынок.
Техническую инвентаризацию проводят бюро по технической инвентаризации (БТИ) и ФГУП «Ростехинвентаризация». Они собирают и хранят информацию об объектах недвижимости – их составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности. Данные обновляются по итогам периодического обследования помещений. Кроме того, владелец недвижимости обязан сообщать в БТИ обо всех случаях возведения, сноса, перепланировки или переоборудования строений. Справка БТИ об объекте недвижимости обязательна для регистрации права собственности на него. Официальная стоимость подобной справки – от 800 до 1.500 руб. По оценке директора некоммерческой организации «БТИ» Сергея Киселева, реальный объем рынка услуг по техинвентаризации составляет около $100 млн. в год, из них до $20 млн. приходится на составление справок для регистрации сделок.
«Обязательная инвентаризация при регистрации сделок не нужна, - убежден первый замминистра экономики Андрей Шаронов. - Более того, зачастую она не проводится, знаю это на своем опыте». Проведенный Минэкономразвития анализ показал, что расходы собственников на обязательную техническую инвентаризацию слишком высоки, а объем сведений, необходимых для получения справки, чрезмерен. Кроме того, до сих пор не утверждены правила инвентаризации для отдельных типов нежилых помещений и не прописан механизм ответственности БТИ за предоставляемые услуги.
Поэтому, говорит А. Шаронов, Минэкономразвития предлагает оставить обязательную инвентаризацию только для сделок с недвижимостью на первичном рынке, а ее проведение передать коммерческим организациям. Правила их деятельности разработает государство. Пока, говорит Шаронов, понятно, что такие организации будут обязаны страховать свою профессиональную ответственность. Функции же учета недвижимости по-прежнему останутся у государства.