Один из екатеринбургских магазинов сети «МИР», торгующей бытовой техникой и электроникой, может закрыться навсегда. Компания «МИР» начала судебные разбирательства. Однако это может затянуться на несколько лет.

Быстро уладить это дело поможет $1 млн., вмешательство правительства области или здравый смысл сторон. Что найдется раньше – покажет время.

Торговая сеть «МИР» пришла на рынок бытовой техники Екатеринбурга в 2003 году. Тогда был открыт магазин на ул. 8 Марта площадью 2 тыс. кв.м. Именно он (один из трех) сегодня находится под угрозой закрытия.

Дело в том, что эти торговые площади находятся в собственности администрации Свердловской области, но были переданы на правах аренды СК «Норд», учредителем которой является Андрей Лазарев. Москвичи договорились о долгосрочной аренде через компанию-посредника ООО «Евро-трейд». Договор был заключен на пять лет при условии неизменной арендной платы. Однако через два года арендодатель решил повысить ставку в 2 раза. Торговая сеть, естественно, запротестовала, перестав вообще платить львиную долю арендной платы. После чего коммерсантам предложили покинуть занимаемое помещение. В мае в магазине была отключена электроэнергия. В июне после того, как электроснабжение было восстановлено через запасную схему, СК «Норд» приостановила действие договоров на снабжение магазина водой, электричеством, телефонной связью, также сделала недоступными услуги канализации. Кроме того, дважды была предпринята попытка силового захвата помещения, которую предотвратили только при вмешательстве правоохранительных органов.

Сейчас персонал магазина работает под постоянной угрозой очередного захвата или диверсии. Между тем руководство компании, немного отошедшее от бизнеса по-свердловски (с таким оно столкнулось впервые), подало заявление в суд и в прокуратуру. На этой неделе начались крупномасштабные разбирательства в Арбитражном суде Свердловской области.

Однако судебное разбирательство грозит быть долгим. В качестве отступных «МИР» требует не менее $1 млн. (столько, по их словам, было вложено в этот объект). Плюс каждый день вынужденного простоя оценивается ими в $4 тыс. В этом случае компания мирно покинет помещение и будет paботать со своим партнером – региональным девелопером «КИТ-Кэпитал» (этой компании принадлежат ТЦ «Екатерининский» на Щербакова и «КИТ» на Амундсена). Но господин Лазарев вряд ли располагает такими суммами. Вдобавок выяснилось, что неосвобожденные площади он уже успел сдать и даже получил аванс.

Решить конфликт, помимо денег, могло бы правительство Свердловской области, куда уже обратились бизнесмены. Из администрации даже пришел ответ, который предписывал решить дело мирным путем сначала к 17 июля, потом к 1 августа. Судя по нынешней ситуации, слова чиновников действия не возымели. А к делам они вряд ли перейдут, все-таки вмешательство в спор хозяйствующих субъектов – дело весьма щекотливое.

Поэтому шансы на то, что «МИРу» и владельцу здания удастся договориться на новые условия аренды, невелики. Между тем конфликт не приносит ничего хорошего ни той, ни другой стороне. У одного могут упасть объемы продаж (в условиях жесткой конкуренции на рынке продаж бытовой техники это весьма тревожный факт). У другого страдает репутация, «зависает» объект, от которого нельзя ожидать стабильного дохода, да еще и судебные тздержки накладываются Если участники этого спора смогут умерить амбиции и договориться, то выиграют все, в том числе и горожане.