Сотрудники свердловского министерства строительства подготовили расширенный итоговый доклад по итогам развития рынка доступного жилья на Среднем Урале в 2005 году. Ввод жилья в области достиг установленного планового показателя в 1 миллион 100 тысяч квадратных метров в год. Рост к уровню 2004 года составил 23%. Отмечается тенденция роста объёмов ввода жилья как индивидуальными застройщиками, так и юридическими лицами.

Из 1 миллиона 100 тысяч квадратных метров вводимого в 2005 году жилья доля индивидуальных застройщиков составила не менее 30%, или 330—335 тысяч квадратных метров. Юридические лица построили в текущем году 765—770 тысяч квадратных метров.

Строительство и ввод жилья осуществлялись органами государственной власти и местного самоуправления; объединениями граждан (жилищно-строительные кооперативы, ссудосберегательные строительные товарищества); предприятиями для своих работников; коммерческими инвесторами-застройщиками жилья для продажи его на рынке, в том числе по схеме долевого строительства с привлечением средств граждан.

В 2005 году на одного свердловчанина прибавилось 0,25 квадратного метра жилой площади, что составляет менее 50% от показателей конца 80-х годов прошлого века, когда ежегодно вводилось более 2 миллионов квадратных метров жилья.

По данным на начало 2005 года, уровень обеспеченности жильём жителей Среднего Урала составил 20,6 квадратного метра на человека, что является лучшим показателем жилищной обеспеченности по всему УрФО.

Однако наличие аварийного и ветхого жилфонда снижает качественность показателя обеспеченности, который по добротному жилью оценивается в размере 17,5 квадратного метра общей площади на 1 жителя Свердловской области. По данным муниципальных образований Среднего Урала, более 136 тысяч человек (или 3,2% населения Свердловской области) проживают в ветхих и аварийных домах. Суммарная площадь ветхого (с износом более 70%) и аварийного жилья в области составляет более 3 миллионов квадратных метров (3,3 % от площади всего жилищного фонда). В городах и сельских населённых пунктах области насчитывается 2 455 аварийных жилых строений. По сравнению с 2000 годом, на территории Свердловской области объём ветхого жилья увеличился в 2,3 раза, а аварийного — в 7 раз.

Проблему переселения уральцев из ветхого жилья свердловские строители планируют решить с помощью многоуровневой программы софинансирования жилищного строительства. Основной груз финансирования обновления жилищного фонда лежит на муниципалитетах. Софинансирование осуществляется из областного и федерального бюджетов. В 2005 году в рамках софинансирования в бюджеты свердловских муниципалитетов поступило 35,8 миллиона рублей от области и 29 миллионов рублей из федерального центра.

С 200о года софинансирование строительства жилых домов будет осуществляться из Фонда муниципального развития в составе областного бюджета путём предоставления субсидий муниципальным образованиям. На следующий год предусмотрены ассигнования в объеме 17,6 миллиона рублей.

Первый этап стратегической программы «Развития рынка доступного жилья Свердловской области 2002—2015», рассчитанный на 2002—2005 годы, практически завершён. Так, в период с 2002 по 2005 год средний темп роста строительства жилья составил 116-118%. В 2003 году введено в эксплуатацию 778 тысяч квадратных метров жилья (рост по отношению к 2002 году -10,9%); в 2004 — 891 тысяча квадратных метров (рост к 2003 году - 14,5%), в 2005 - 1 миллион 100 тысяч квадратных метров (рост к 2004 году - 14,5%).

Всего на жилищное строительство за 2001—2005 годы из свердловского бюджета был выделен 1 миллиард 764 миллиона рублей. Из них 1 миллиард 200 миллионов рублей затрачено на реализацию программ строительства социального жилья. На программу компенсаций удорожания стоимости строительства жилищно-строительных кооперативов пошло 203 миллиона рублей. На программу поддержки работников бюджетной сферы — 418 миллионов рублей. На программу поддержки сельских индивидуальных застройщиков — 123 миллиона рублей.

Реализация этих программ позволила построить 2 844 квартиры общей площадью 117 тысяч квадратных метров.

В рамках реализации второго этапа (2006—2010 годы) стратегической программы «Развития рынка жилья на Среднем Урале 2002—2015» объёмы жилищного строительства будут увеличены вдвое и составят около 2 миллионов 170 тысяч квадратных метров в год (или 0,5 квадратного метра на жителя Свердловской области).

Для реализации второго этапа стратегической программы были установлены определённые темпы роста жилищного строительства на Среднем Урале. В 2006 году — 1 миллион 250 тысяч квадратных метров (рост к 2005 - 113%), в 2007 году - 1 миллион 500 тысяч (рост к 2006 - 120%). Всего до 2010 года планируется ввести в эксплуатацию 8 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья.

По информации АПИ.