Толпа коммунистов кричала в лицо Герману Грефу «Позор! Позор!», спикера Госдумы Геннадия Селезнева увезли в больницу с гипертоническим кризом, а часть депутатов ушли домой в синяках – и все из-за 2,1% российских земель, которые вводит в свободный оборот новый Земельный кодекс. О скандале 15 июня в Думе говорилось столько, что о сути кодекса как-то позабыли. Речь в проекте Земельного кодекса, который депутаты 15 июня приняли в первом чтении, идет о землях городов, поселений и промышленных предприятий. Купля-продажа сельхозугодий будет регулироваться отдельным законом. Когда Земельный кодекс будет принят окончательно, предприятия получат выбор - выкупить землю, на которой они расположены, или продолжать ее арендовать. В случае выкупа цену установят региональные власти, но она должна быть в интервале между 5- и 10-кратной ставкой земельного налога. В Москве этот налог составляет сейчас в среднем 97 000 руб. с гектара в год. Правительство боролось за принятие кодекса, во-первых, чтобы легализовать существующее положение вещей. «25% городских земель уже сейчас в частной собственности. Непринятие кодекса сегодня - это конфискация этого имущества», – заявил в Думе Герман Греф. Во-вторых, власти надеются, что свободный оборот земли простимулирует развитие фондового рынка: предприятия, которые купят землю, будут стоить дороже. С этой точкой зрения согласны и большинство предпринимателей. Однако не только коммунисты, но и либеральные эксперты видят в проекте кодекса недостатки. Например, по проекту земля может быть изъята у собственника для «государственных и муниципальных нужд». «Под предлогом этих нужд чиновники смогут изымать участки у одних и отдавать другим, становясь распорядителями любой недвижимости», – говорит эксперт объединения «Яблоко» и Российской гильдии риэлторов Андрей Лазаревский. В случае изъятия земли бывшему землевладельцу гарантируется «предварительное и равноценное» возмещение по суду, но как при этом будет определяться рыночная цена земли, непонятно.