На въезде в Полевской взору открываются массивы современных многоэтажных домов. Глядя на них, настраиваешься на благодушный лад: наверное, в этом городе люди живут без проблем. Особенно тех, что наиболее выпукло обозначились в обществе в связи с инициативами Президента России В.Путина о строительстве доступного и комфортного жилья для россиян.

— Ну, что вы! — возразила заместитель по социальной политике главы муниципального образования Полевской городской округ Дина Чабаева, когда мы заговорили с ней об этом. — У нас проблем оказалось столько, что мы с радостью поделились бы ими с кем угодно.

Дина Исааковна перечислила некоторые. Оказывается, в Полевском городском округе обострилась, например, ситуация с выделением жилья сиротам. Ребята подросли, а обеспечить жильем в 2005 году смогли только одного из них. С другой стороны, в городе ветшают жилища. Масса домов находится в таком состоянии, что их хоть сегодня снеси — не будет жалко ни одного.

Заметим попутно, что город Полевской в этом отношении не одинок. По сведениям, предоставленным управляющим Западным округом А.Шабаровым, в округе «остро стоит проблема переселения граждан из ветхого и аварийного жилья», В течение 2005 года в администрации муниципальных образований округа поступило более трех тысяч обращений по вопросу улучшения жилищных условий, что составило почти одну треть от общего их числа.

Что касается непосредственно Полевского городского округа, то в нем дома строит только ОАО «Северский трубный завод» и индивидуальные застройщики. Первый осваивает давным-давно выделенную ему площадку, а «индивидуалы» не делают погоды. При этом износ жилищного фонда с каждым годом увеличивается чуть ли не в геометрической прогрессии.

Выход, казалось бы-, вот он — на поверхности — переселяй людей в жилища резервного фонда на время, пока не вступят в строй действующих новые квартиры. Как раз этого и не могут делать в Полевском — в городе нет в достаточном количестве этого самого резервного жилья. Чтобы куда-то переселять людей, а делать это желательно так, чтобы не создавать им дополнительных неудобств, надо строить новые дома. Между тем полевчане пока что не могут начать массового строительства жилищ, поскольку не имеют подготовленных в инженерном отношении площадок. Как выясняется, заполучить готовыми эти самые площадки — дело совсем не простое. И не только потому, что подводка коммуникаций, энергообеспечение — дело затратное.

Проблема еще и в том, что Полевской не имеет реального генерального плана застройки города. Тот, что был когда-то разработан, устарел, в нем не отражаются реалии сегодняшнего дня. А они таковы, что в соответствии с Градостроительным кодексом проектирование строительства и его финансирование не разрешается вести без утвержденного в установленном порядке генерального градостроительного плана. Понятно, что в один день генеральный план не разработаешь. Особенно, если в отделе архитектуры и градостроительства городского округа работают всего две сотрудницы, а главный архитектор, похоже, не сработался с главой муниципалитета, и теперь эта должность, будучи вакантной, выставляется на конкурс. Чтобы его объявить, опять же нужны средства.

В конце 2005 года депутаты местной Думы утвердили муниципальную целевую комплексную программу «Жилищное строительство» на 2006 год. Цель программы, как сказано в документе, — «обеспечение всех социальных слоев населения Полевского городского округа доступным и комфортным жильем». Что же касается задач программы, то они сводятся к четырем основным моментам: подготовка площадок под жилищное строительство, строительство жилья для малообеспеченных слоев населения, поддержание и увеличение объемов индивидуального жилищного строительства и, наконец, строительство жилья для населения со средним достатком. Из местного бюджета на эту программу предусмотрено 3,5 миллиона рублей.

Понятное дело: традиционными методами, как правило, основанными на неспешном развитии событий, проблему жилья не решить. Придется чему-то отдавать предпочтение — либо традиции медленно запрягать, либо без проволочек разомкнуть круг проблем, в котором оказался муниципалитет Полевского городского округа. Кстати сказать, в Полевском в районе улицы Хохрякова определена площадка под строительство жилых домов. И даже начата предпроектная разработка данного района. В итоге будут определены типы домов и количество квартир. Но как понимают в Полевском, это не решает проблемы в таком ключе, в каком она видится Президенту России. А видится она ему в том плане, что «главная задача — массовое строительство. Строительство площадок или подготовка, на которых дома вводятся не точечно, а целыми микрорайонами, рассчитанными на тысячи граждан».

Такой постановки проблемы в Полевском городском округе никто не ожидал, к решению задачи оказались не готовы.

Есть все-таки предпосылки к тому, что ситуацию удастся пусть не в один день, но выправить. Полевчане надеются на активизацию действий со стороны фонда поддержки индивидуального строительства, развитие ипотечного кредитования, ну и, наконец, на помощь областного правительства, поскольку больше надеяться не на кого. Глядишь, общими усилиями удастся разомкнуть круг проблем.